Quadrangle合资公司支付9500万美元购买华盛顿办公资产

公共记录显示，由QuadrangleDevelopmentCorp.牵头的一家合资企业已斥资9500万美元购买了纽约西北大街1099号，这是华盛顿特区一栋面积为177,155平方英尺的办公楼。瑞士信贷银行是卖家。

根据公开记录，新的所有权从巴克莱资本房地产公司和阿根廷房地产金融公司获得了5700万美元的收购贷款。

据CommercialEdge信息显示，该房产此前于2009年9月进行过交易，当时铁狮门以9050万美元(即每平方英尺510.9美元)的价格出售了该资产。2023年，瑞银以全股票交易收购了瑞士信贷。

同一消息来源显示，这座11层建筑于2008年投入使用，设有5部乘客电梯、一个屋顶平台和10,500平方英尺的底层零售空间。此外，这家获得LEED金级认证的酒店拥有平均16,105平方英尺的建筑面积

该建筑位于市中心，距离杜勒斯国际机场30英里。该物业距富兰克林广场一号仅几步之遥，这是一座612,189平方英尺的建筑，《华盛顿邮报》在那里签署了300,000平方英尺的续租合同。

华盛顿特区写字楼销售量位居全国第一

根据最新的CommercialEdge办公楼报告，截至2月份，华盛顿特区的办公楼市场销售额为美国今年迄今为止最大，达4.29亿美元。地铁空置率为16.1%，比全国平均水平低180个基点。

一月份，In-RelProperties收购了旧乔治敦路7500号，这是一栋占地335,000平方英尺的甲级办公楼。这栋16层楼的资产成交价略低于3000万美元，比2019年秋季的上次拍卖价格低了1亿多美元。