布伦南在美墨边境附近启动394KSF设施

BrennanInvestmentGroup最近参与了对130万平方英尺投资组合的收购，作为其在美国西部都会区扩张的一部分。丹佛的蒙贝罗工业园(如上图所示)是该投资组合的一部分。图片由戴德梁行提供

布伦南投资集团(BrennanInvestmentGroup)已开始在德克萨斯州拉雷多建设占地393,796平方英尺的A级工业设施。该物业计划于2024年12月上线。论坛商业地产将提供租赁服务。

据RebusinessOnline报道，总部位于康涅狄格州的GrandviewPartners是Brennan的合资伙伴。

该项目正在21540KrausLoop成型，设计为交叉转运设施，包括32英尺净高、ESFR喷水灭火系统、60英尺快速停车位、156个高架门、4个坡道、199个拖车停车位和152个停车位。车辆停车位。

该开发项目占地24英亩，位于Pinnacle工业中心内，这是一个占地1,390英亩的总体规划公园。它还与千禧工业园隔街相望，距离世界贸易大桥7英里，距离拉雷多国际机场15英里，距离哥伦比亚大桥16英里，距离墨西哥新拉雷多不到18英里。

Pinnacle工业中心占地130英亩，M1分区用于轻工业用途。总体规划公园内的地块处于预开发或建设的不同阶段。其中包括LandstarTransportLogistics、SieteIndustrial、Crossdocking&WarehouseSystems、BraniffForwardingInc.和Tailwind等公司。

ForumCommercialRealEstate的执行董事CarloMolano、副总裁MikeRodriguez、初级助理AlfonsoJasso以及Brennan的副总裁HildebertoMoreno负责租赁工业项目的营销。

此前，Brennan与Investcorp成立了一家合资企业，通过巨额投资扩大了其在西部和东南部地区的业务范围。该合资企业收购的工业投资组合之一是位于丹佛的Montbello工业园，总面积超过855,000平方英尺。

拉雷多成为工业热点

自去年墨西哥成为美国最大出口国以来，拉雷多迅速成为布伦南投资集团等投资者的主要偏好。该公司成立了一个新的美国边境部门，专注于跨越美国和墨西哥边境进行投资，覆盖范围从加利福尼亚州圣地亚哥到德克萨斯州布朗斯维尔，占地1,600英里。

惠誉评级的数据显示，2023年第一季度墨西哥工业市场吸引了186亿美元的外国投资，同比增长48%。随着特斯拉等公司寻求在这里扩张，墨西哥主要城市9.16亿平方英尺的工业空间可能会迅速增长。