Blackstone完成10亿美元的工业投资组合销售

RexfordIndustrialRealty以10亿美元(即每平方英尺332美元)购买了总面积为300万平方英尺的组合投资组合，扩大了其工业库存。

BlackstoneRealEstate在单独交易中出售了48处房产，其中包括BlackstonePropertyPartners、BlackstoneRealEstatePartners和BlackstoneRealEstateIncomeTrust。

合并后的投资组合98%已出租，其中99%的物业面积位于洛杉矶和奥兰治县的核心和填充子市场内。

RexfordIndustrial使用最近发行的可交换高级票据的收益和手头现金为这些投资提供资金。总的来说，这些投资将产生4.7%的加权平均初始无杠杆现金收益率和5.6%的预期稳定无杠杆现金收益率。

Rexford的投资渠道目前包括根据合同或已接受要约进行的约3亿美元的投资。他们今年迄今已完成或仍在进行中的总投资达14亿美元，加权平均初始无杠杆现金收益率为5.0%，预期稳定无杠杆现金收益率为5.7%。

雷克斯福德蓬勃发展的工业库存

该房地产投资信托基金目前的库存包括422处工业地产，总面积为4,910万平方英尺。该公司专注于投资、管理和再开发整个南加州填充区的工业地产。

10月，该公司以1.2亿美元收购了大洛杉矶地区近100万平方英尺的工业地产。加利福尼亚州欧文代尔的工厂已全部出租。

几个月前，雷克斯福德以2.1亿美元购买了洛杉矶的另一栋建筑。圣地亚哥县雇员退休协会出售了595,304平方英尺的资产。