VistaProperty收购沃斯堡零售电力中心

VistaPropertyCo.收购了LakeWorthMarketplace，这是位于德克萨斯州LakeWorth的一个占地197,553平方英尺的零售电力中心。根据CommercialEdge的数据，前业主是主要房地产投资者(PrincipalRealEstateInvestors)。仲量联行代表卖方。

这家Kohl's旗下的地产占地约23英亩，建于2005年至2007年间，拥有各种国家和地区租户，如Marshalls、BurlingtonCoatFactory、pOpshelf、LaneBryant和Bath&BodyWorks。

出售时，购物中心93%已出租。根据JLL的数据，LakeWorthMarketplace的平均租户租期为14.7年，WALT为4.5年。

仲量联行高级董事总经理BarryBrown和ChrisGerard、总监ErinLazarus以及分析师KeenanRyan和BenPollack领导投资销售咨询团队，为卖方提供协助。

位于高增长地区的优势

该购物中心位于北沃思堡子市场的AzleAve.6034号，靠近820号州际公路，可轻松前往沃思堡都会区。JLL数据显示，LakeWorthMarketplace为5英里半径内的约176,000人提供服务，平均家庭收入约为91,378美元，消费者消费能力为53.8亿美元。

由于位于沃斯堡的高增长地区，该零售中心在过去12个月内接待了超过150万名顾客。该物业的需求驱动因素包括德克萨斯基督教大学、沃斯堡文化区、沃斯堡牲畜饲养场、达拉斯-沃斯堡国际机场和洛克希德马丁校园。

根据Marcus&Millichap最近的一份报告，随着过去5年人口急剧增长，达拉斯-沃斯堡的长期零售支出前景不断增强，本地品牌和新供应商的扩张带来了租赁需求。

同一份报告显示，达拉斯-沃斯堡去年是美国零售房地产销售第三活跃市场，单租户交易第二活跃市场。预计地铁今年将保持发展势头。