Bixby为836KSF产品组合获得2亿美元的资本重组

BixbyLandCo.通过新成立的BixbyIndustrialFund1，以2亿美元票据对五项工业资产进行了资本重组。所得款项还将用于未来的投资。AccordGroupHoldings在创建该基金时担任Bixby的财务顾问，谈判已于去年4月开始。

高盛另类投资公司(GoldmanSachsAlternatives)和AresManagementRealEstateSecondaries是新成立基金的股权投资者。

其中两个仓库位于加利福尼亚州米拉洛马(内陆帝国的一个子市场)，一个位于亚特兰大，两个位于凤凰城。该五处房产组合面积超过836,000平方英尺。这些设施已全部出租给10名租户，加权平均租赁期限为2.4年。

亚特兰大工厂是最大的，占地281,000平方英尺。根据CommercialEdge数据，Bixby于2019年6月通过组合交易从StreamRealty收购了该资产。该仓库设有54个码头高的装载门、两个驶入门、185英尺的卡车场地和32英尺的最大净高度。

该配送中心位于格雷厄姆路7375号，距离哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场约12英里，距离亚特兰大市中心20英里。

专注于一、二级市场

Bixby的投资组合包括超过950万平方英尺的工业和物流地产。该公司专注于在一级和二级市场收购50,000至350,000平方英尺的资产。

今年早些时候，该公司出售了凤凰城的两处最后一英里工业资产。LaSalleInvestmentManagement收购了占地155,144平方英尺的CanalCrossingLogisticsCenter，而LinkLogistics收购了占地336,038平方英尺的Riverside@51仓库。