铁狮门与三井不动产公司成立工业合资公司

Tishman Speyer和Mitsui Fudosan America已经成立了一家合资企业，以收购、开发、重建和经营主要市场的工业地产，该企业将由MFA的一家关联公司提供5亿美元的初始承诺和Tishman Speyer的共同投资资本。

新成立的Tishman Speyer-Mitsui Fudosan America Logistics Venture将优先考虑遵循LEED和GRESB等环境认证所规定的标准和规范的ESG投资。

Tishman Speyer公司首席执行官Rob Speyer在一份准备好的声明中说，当今消费者不断变化的需求产生了对位置良好的功能性工业地产的强烈需求，特别是在供应最紧张的城市中心。他说，新的合资企业将使他们能够创建和运营使公司更接近其客户的设施。

这些资金将用于追求地面开发和主要的重新定位或重新开发现有的增值工业收购项目。合作伙伴将主要关注具有动态劳动力、不断增长的人口和较高进入壁垒的主要城市中心，包括洛杉矶、纽约都市区、普吉特海湾地区、旧金山湾区、波士顿、芝加哥、华盛顿特区和德克萨斯州奥斯汀。

这些投资将用于促进这些高阻隔地点的货物和服务的流动和交付的广泛资产，包括分销、仓储、研究和开发、小海湾、转运和户外储存。

担任Tishman Speyer公司收购和全球资本市场联合主管的董事总经理Paul Galiano在准备好的发言中说，三井不动产公司对新的合资企业的承诺将加速Tishman的产业扩张，从核心和核心附加资产到包括增值、开发和再开发机会。

三井不动产公司负责收购的高级副总裁Sean McSweeney表示，该合资企业还将使已经在工业地产领域投资了十多年的MFA公司增长和扩大其投资组合。McSweeney表示，目前在亚洲有53个项目正在以三井不动产物流园旗舰品牌进行开发和管理。

成长平台

该合作伙伴关系将支持铁狮门工业平台的持续增长和多样化，该平台于 2021 年 12 月通过收购位于匹兹堡和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯的两个配送中心而启动。

这家总部位于纽约的公司将通过其目标市场的内部团队执行其工业战略。今年早些时候，铁狮门聘请行业资深人士安迪·伯克(Andy Burke)担任董事总经理兼工业主管。Burke之前曾在AMB Property Corp.(现为Prologis)和Terreno Realty Corp.担任领导职务，他是建立其平台并于2010年将公司上市的团队的一员。

Burke指出，不断扩大的全渠道体验不断对供应链产生动态需求，他在一份准备好的声明中表示，合资企业将通过在高密度地点进行投资，为其客户和投资合作伙伴释放重大价值。

Pere是第一家宣布合资企业的出版物，该公司表示，在成立之前，铁狮门一直在通过多元化的独立管理账户和合资企业投资于工业领域。其中包括2021年底与韩亚金融集团建立的合作伙伴关系，共同投资于、欧洲和亚洲的各种资产类型。这种战略合作伙伴关系还优先考虑促进ESG原则和创新的资产类别和财产。

Speyer表示，该公司很高兴能够发展与MFA的战略合作伙伴关系并使其多样化，MFA已经是铁狮门许多生命科学，住宅和办公开发项目的共同投资者。

MFA是Torrey View by Breakthrough的共同股权合作伙伴，Torrey View by Breakthrough是位于圣地亚哥的515，000平方英尺，占地10英亩的生命科学园区，由Breakthrough Properties开发，BreakthroughProperties是Tishman Speyer和Bellco Capital的合资企业。5月，Breakthrough获得了30亿美元的资金，用于全球生命科学投资组合的融资、建设和开发。