LBA物流公司购买了4600万美元的圣地亚哥资产

LBA物流公司已经为圣地亚哥圣菲街5959号支付了4630万美元，这是一个占地131，299平方英尺的填充和沿海分销中心。世邦魏理仕的团队代表卖方，即商业边缘(CommercialEdge)确认的Anheuser-Busch Cos.在这一售后回租交易中，世邦魏理仕团队代表卖方，被CommercialEdge确认为Anheuser-Busch Cos.

5959 Santa Fe于1980年建成，占地7.1英亩，一直是Anheuser-Busch的主要配送中心。根据CommercialEdge的信息，该建筑具有190英尺的卡车场、机械装载门、内置的码头平整器和鸭子保险杠。该设施位于5号州际公路以东，在圣地亚哥以北10英里处，可通往整个洛杉矶和内陆帝国。

世邦魏理仕执行副总裁Matthew Carlson、副总裁Hunter Rowe、第一副总裁Sean Williams和高级副总裁Matthew Carlson与副主席Barbara Perrier和执行副总裁Joe Cesta一起，代表卖方进行谈判。

LBA在全国范围内一直是一个积极的投资者，在过去12个月中完成了22项收购，CommercialEdge的数据显示。在开发方面，该公司最近完成了位于芝加哥梅尔罗斯公园的工业中心(Industry Center at Melrose Park)，这是一个有三栋楼的工业园区，并在其位于加州欧文的在建研究设施中签订了整栋楼的预租合同。

圣地亚哥的工业市场即使面对迫在眉睫的经济逆风，也继续保持强劲的活力。2022 年第三季度的一份报告显示，截至 9 月，地铁的净吸纳量今年迄今呈 150 万平方英尺的上升趋势，而平均空置率仍然是该地区历史上最低的，为 2.2%。

Rowe在了解这笔交易的背景下，向商业地产高管解释说：“对该资产的巨大兴趣水平和投资者热情表明市场如何评估圣地亚哥位置优越的沿海资产。该设施罕见的填充性质以及为圣地亚哥一些更富裕的社区提供服务的最后一英里黄金地段的机会使5959 Santa Fe成为许多机构投资者的理想资产。

数据还显示，圣地亚哥有超过200万平方英尺的工业空间正在建设中，到今年年底将交付约58万平方英尺。目前的大部分开发项目都位于Otay Mesa，这是一个子市场，很快就会看到10亿澳元的工业项目的开始。