Local以3.15亿美元的肯辛顿建租综合体赢得融资

艺术家对 Local 在肯辛顿 Macaulay Rd 350 号的建租式开发项目的印象。

Build to rent platform Local 正在推进其在墨尔本内北部肯辛顿郊区的旗舰项目，该集团的专业综合大楼获得批准，并聘请建筑商 Hacer 建造这些单元。

该公司还为位于 346-350 Macaulay Rd 的 3.15 亿美元混合用途项目赢得了 NAB 的债务融资，这是该银行在新兴行业的首个此类项目。Hayball 设计的设施将在六座建筑中拥有 477 套公寓。

Local 由开发主管马特·伯格 (Matt Berg) 和丹·麦克伦南 (Dan McLennan) 创立，他们还赢得了麦格理资产管理公司 (Macquarie Asset Management) 和其他机构的支持，使他们有能力在城市和东海岸沿线的最初两个项目之外发展。

大城市的租金已经上涨，这改善了以租代建项目的开发案例，并且到 2026 年墨尔本将有近 10,000 个这样的单元投入使用，供应商正在锁定差异化。

肯辛顿项目的居民将可以使用两间设备齐全的私人餐厅、健身房和健康区、共同工作空间、电影院、艺术工作室和休息室。

该设施的目标还包括运营中的净零碳排放，并将有一部分住房专门用于护士和酒店业工作人员、残疾人和 55 岁以上可能无家可归的妇女等关键工作人员。

McLennan 先生说，该公司有许多项目正在筹备中。他说：“达到这一里程碑不仅是对项目的巨大信任投票，也是对 Local 的整体愿景以及我们希望在提供一种对社会负责和可持续的租赁、生活和归属方式方面想要实现的目标。”

从 NAB 获得建筑债务融资是对公司具有社会意识的模式的认可。

NAB 房地产、企业和机构银行业务负责人 Bill Halmarick 表示，该银行很高兴支持 Local 的首个项目，为澳大利亚住房市场带来积极变化，并指出拥有社会和经济适用房元素的重要性。

该项目有望让居民在 2024 年年中搬入。