Clarion Partners签署新的奥兰治县租约

Clarion Partners已在其位于加利福尼亚州布雷亚的占地 367,194 平方英尺的 Imperial Distribution Center 签订了一份新租约，使其全部入住。Knight-Swift Warehousing & Fulfillment将在该工业地产占地 126,681 平方英尺，打算利用该空间扩展其第三方物流业务。JLL代表未来的租户工作，而Cushman & Wakefield代表房东。

根据 CommercialEdge 的数据，Imperial Distribution Center 于 2016 年完工，拥有 36 英尺的净高、ESFR 系统、隔热天花板和一个两层楼的办公室扩建组件。根据 2017 年签署的 10 年租约，该地点的另一位租户 Worldpac 占地约 240,000 平方英尺。

该物业位于 1225 W. Imperial Highway 约 17 英亩的土地上，靠近连接加利福尼亚州阿纳海姆和加利福尼亚州圣安娜的 57 号州际公路。这座单层混凝土建筑距离安大略国际机场 25 英里，在洛杉矶市中心 27 英里。

JLL 副总裁 Garrett McClelland 代表 Knight-Swift Warehousing & Fulfillment 进行谈判。

租金高涨，空置率低

根据最近的 CommercialEdge 报告，截至 10 月，奥兰治县的平均就地租金涨幅在南加州工业市场中排名第三。租金上涨 7.6%，落后于内陆帝国 (11.6%) 和洛杉矶 (9.7%)，但超过全国平均涨幅 6.2%。该地区的空置率为 3.1%，低于全国 4% 的平均水平。就年初至今的销售价格而言，奥兰治县是全国领先的，每平方英尺 360 美元。

在第三季度最重要的租赁交易之一中，TAE Technologies租赁了加利福尼亚州欧文市正在建设的 99,638 平方英尺的工业设施。该 A 级物业由 LBA Logistics 拥有，预计于 2023 年完工。