IDV签署350万平方英尺休斯顿项目的新租约

Investment & Development Ventures已在其位于休斯顿的 South Belt Central Business Park 签署了 603,389 平方英尺的租约，这是一个占地 350 万平方英尺的工业园区。

Cushman & Wakefield代表房东和租户，一家提供第三方物流服务的公司。

新租户将完全占用工业开发项目的 4 号楼，这是一个预计于 2023 年 1 月完工的跨码头项目。该物业将提供 36 英尺净高、ESFR 喷头、360 个停车位、超过 196 个拖车停车位和4,500 平方英尺的办公空间。

位于 4902 S. Belt Central Drive 的 4 号楼是该项目二期的一部分，包括两栋预计将于 2023 年 2 月交付的额外建筑。South Belt Central Business Park 的一期工程已完工并全部入住，融资来自CommercialEdge 数据显示，一笔 6000 万美元的贷款由一家私人贷方发起。该工业园区位于 8 号环城公路对面，距离休斯顿市中心 19 英里，距离德克萨斯州西布鲁克的贝波特集装箱码头 22 英里，距离乔治布什洲际机场不到 40 英里。

休斯顿不断扩大的工业市场

由副董事长 Jim Foreman 和 Brooke Forest 率领的 Cushman & Wakefield 团队代表 IDV 进行了谈判，而该公司的执行董事总经理 Stephen Schneidau 和高级董事 Chuck Berger 则代表租户开展工作。

根据最近的 CommercialEdge 数据，休斯顿 10 月份的工业空置率为 7.6%，是主要市场中最高的城市之一。然而，由于需求旺盛，市场将大幅扩张，正在建设中的工业空间达 2500 万平方英尺，占其现有存量的 4.5%。

10 月，Lovett Industrial 开始建设 610 商业区，这是休斯顿总体规划的商业园区，预计将包括总计100 万平方英尺的工业空间。一个月前，Lineage Logistics在 Boomerang Interests 新建的休斯顿冷港工厂签署了整栋建筑租约。