圣地亚哥生命科学项目融资2.03亿美元

SquareMile Capital Management和 Bank OZK 为 Bioterra 提供了 2.026 亿美元的建设融资，这是一个位于圣地亚哥的 316,000 平方英尺的生命科学项目。Longfellow Real Estate Partners 是开发商，该项目计划于 2024 年第三季度完工。

JLL Capital Markets的高级董事总经理 Aldon Cole 和董事总经理 Patrick Burger安排了融资。

Square Mile Capital 管理总监 Tom Burns 在准备好的发言中强调，生命科学市场需要专门建造的实验室设施，而 Bioterra 符合这一目标。

在最近接受Commercial Property Executive采访时，Square Mile 的董事总经理 Michael Lavipour 提到，除了新的开发项目外，还有一个重点是将办公室转变为生命科学实验室空间，这是一种比地面建筑更快的方法。

Square Mile 还活跃于其他大型生命科学市场 7 月，一家附属公司提供了 1.925 亿美元的贷款用于开发100 Chestnut，这是一个位于马萨诸塞州萨默维尔的 208,616 平方英尺的项目。Square Mile 还提供了 1.55 亿美元的贷款贷款用于将纽约市皇后区长岛市附近的办公楼改建为实验室。

最先进的生命科学园区

Bioterra 于今年 8 月破土动工。六层楼的校园将包括实验室和办公空间，以及一个三层楼的地下停车场。该物业旨在获得 LEED 金牌认证，将成为一座全电动 HVAC 生命科学大楼。便利设施将包括会议室、健身中心、咖啡吧以及提供全方位服务的餐厅和咖啡厅。

该物业将位于 Oberlin Drive 和 Mira Mesa Boulevard 的交汇处，位于 Sorrento Mesa 子市场，距离圣地亚哥市中心 15 英里，靠近 5 号和 805 号州际公路。开发地点距离 Mesa Biotech 仅几步之遥，距离 Scripps 4.4 英里拉荷亚纪念医院，距加州大学圣地亚哥分校 4 英里。

Cushman & Wakefield最近的一份报告显示，在开发生命科学设施方面，圣地亚哥仍然是仅次于波士顿的第二大市场，拥有 370 万平方英尺的管道。