GLP支付9000万美元收购Inland Empire工业资产

GLP Capital Partners已收购位于加利福尼亚州佩里斯的 354,810 平方英尺的单一租户工业设施 Rider Distribution Center。该 A 级物业以 9000 万美元的交易易手，由Colliers促成。根据 CommercialEdge 数据，卖方是与WPT Capital Advisors有关联的实体。

该物业目前已全部出租给位于洛杉矶的第三方物流公司iDC Logistics 。该设施于 2019 年完工，占地 16.3 英亩，拥有 36 英尺的净高、47 个码头高门、一个货车场，以及可停放 64 辆拖车和 183 辆汽车的停车位。

该建筑位于 251 E. Rider St.，距离加利福尼亚州里弗赛德市 17 英里，距离加利福尼亚州圣贝纳迪诺市 25 英里，可通往 215 号州际公路。周边地区的其他公司包括惠而浦、劳氏、亚马逊和家得宝，等等。

参与交易的 Colliers 团队包括副主席 Michael Kendall、高级副总裁 Gian Bruno 和副总裁 Kenny Patricia，以及副主席 Mark Zorn 和执行副总裁 Cory Whitman。肯德尔独家列出该物业并代表卖方。

Colliers 最近的一份报告显示，由于当前的经济困境，内陆帝国的工业投资可能会放缓。尽管该地区是美国所有市场中空置率最低的地区之一，但该地区的租金要价在 2022 年第三季度创下历史新高，同比增长 58%。

尽管有经济放缓的预测，但过去几个月该地区还是发生了一些大宗交易。KKR 以 1.37 亿美元的价格在加利福尼亚州东谷购买了一个281,000 平方英尺的仓库，而 TA Realty 以 1.335 亿美元的价格购买了两个 Inland Empire 设施。