L2D的超区域购物中心客流量实现两位数增长

L2D 在年底前发布报告称，其投资组合的年度交易密度增长继续改善，2022 年 9 月比 2021 年提前 18.6%，比 2019 年提前 12.1%。交易密度表现改善最多的前五个零售类别2022 年与 2019 年相比，包括奢侈品牌 (149.2%)、科技 (44.5%)、箱包和皮革制品 (35.4%)、杂货店/超市 (18.8%) 和健康/美容/美容/保健 (9.0%)。

与 2021 年相比，L2D 在 2022 年的九个月里实现了 29.6% 的客流量增长，比 2019 年增长了 9.8%，与 2019 年相比，超级区域购物中心在过去五个月(5 月至 9 月)实现了两位数的增长。客流量增长是由在 L2D 区占主导地位的各种体验计划推动的。

从租赁的角度来看，L2D 在此期间共完成了 281 笔租赁(68,885 平方米)，其中包括 102 笔新交易(32,701 平方米)和 179 笔(36,183 平方米)续约。10 月底的投资组合回归有显着改善，跟踪率为 -10.0%，零售业的零售回归为 -9.0%，办公室回归为​​ -26.2%，重点是保留率。

入住率保持在 93.2% 的高位，未来的预租率将提高到 93.9%。到 2022 年 10 月，零售组合的入住率已提高至 98.0%(而 2022 年 6 月为 97.2%)，包括预租在内，零售入住率为 98.3%，仍远高于 2022 年第二季度 MSCI 零售基准的 94.2%。该投资组合的超级区域购物中心——Sandton (98.7%) 和 Eastgate (96.1%) 的综合入住率保持在 97.5%，高于 2022 年第二季度 MSCI 超级区域基准的 93.7%。

其写字楼组合继续面临压力，2022 年 10 月的入住率为 78.8%(而 2022 年 6 月为 83.3% 或 76.4%，不包括标准银行)。下降的原因是出售了完全出租的标准银行大楼。由于桑顿、Atrium on 5 和 Nelson Mandela Square 办公室的租赁增加，其余办公室组合(不包括标准银行的出售)的入住率自 6 月以来有所改善。包括未来的预租在内，办公室的入住率提高到 80.5%。管理层表示，办公室出租仍然是该领域的优先事项，并采取了各种战略措施。在 COVID-19 影响之前，酒店继续看到入住率的回升。Sandton Sun 10 月份的入住率达到 81.2%，全年平均入住率达到 74.0%(2019 年为 66.8%)。