Workspace以1.7亿美元购买100万平方英尺郊区办公室组合

WorkspaceProperty Trust以 1.704 亿美元的价格从Griffin Realty Trust手中收购了另外 100 万平方英尺的郊区办公空间，分布在五个市场的六项资产中。

该交易与8 月份在 41 处物业的 53 座甲级建筑中约 800 万平方英尺郊区办公空间的重磅交易相结合，使公司对 GRT 资产的收购增加到超过 900 万平方英尺，价值 13 亿美元。

这六座建筑位于芝加哥郊区;达拉斯;辛辛那提; 加利福尼亚州圣何塞和北卡罗来纳州格林斯伯勒的市场。与现有的 Workspace 产品组合相结合后，新的收购将这家总部位于佛罗里达州博卡拉顿的公司的资产规模扩大到 1900 万平方英尺的郊区办公室、轻工业、研发和弹性空间，在 23 个主要地区拥有 200 多座建筑美国大都市市场 该公司目前在亚特兰大、费城、达拉斯、芝加哥、凤凰城、休斯顿、西雅图、硅谷和南佛罗里达等美国 14 个主要大都市拥有并经营郊区办公楼。

GRT 是一家总部位于加利福尼亚州埃尔塞贡多的办公室和工业房地产投资信托基金，将在出售给 Workspace 的整个投资组合中保留少数股权。

房地产投资公司Mason Capital的创始人 Jordan Bock在此次交易中担任 Workspace 和财团的战略顾问和合作伙伴。Bock 将继续在 Workspace 董事会任职。

瑞银提供债务融资，Newmark Group 担任 Workspace 的债务融资顾问。据《商业观察报》报道，Newmark 的 Dustin Stolly、Jordan Roeschlaub、Christopher Kramer、Nick Scribani 和 Benjamin Kroll 安排了这笔贷款。

Seyfarth Shaw LLP 和McCausland Keen + Buckman担任 Workspace 的法律顾问。

写字楼市场演变

在与 GRT 的最新交易中收购的物业是：6380 和 6440 Aviation Way，俄亥俄州西切斯特，409,798 平方英尺;3929 West John Carpenter Freeway, Irving, Texas, 125,422 平方英尺;350 East Plumeria Drive, San Jose, Calif., 142,700 平方英尺; 7628 Thorndike Road, Greensboro, NC, 100,733 平方英尺; 和位于伊利诺伊州林肯郡的三观景台，面积 288,257 平方英尺。

Workspace 的联合创始人、董事长兼首席执行官 Thomas Rizk 在一份准备好的声明中表示，随着郊区继续表现良好，对郊区写字楼市场的投资已经从逆向投资迅速发展成为一个抢手、主流和竞争激烈的行业。Rizk 表示，郊区市场正在经历强劲的租赁活动，这是由于较大的全国租户对增加其在中央商务区以外的足迹的强烈需求推动的。他表示，该公司在其现有足迹和特定增长市场中看到了引人注目的增长机会。

Workspace 的联合创始人、总裁兼首席运营官罗杰·托马斯 (Roger Thomas) 在准备好的评论中表示，数百万美国人在大流行后更愿意在离家更近的地方工作，并正在寻求更短的通勤时间、更实惠的住房和更好的学校，以及完全便利和灵活的好处办公室。Thomas 表示，他们将继续投资于他们的物业、租户关系、品牌和新的创新，为租户及其员工提供最优质的体验。