Vestar JV将投资1.3亿美元开发凤凰城零售中心

Vestar已宣布有意开发Laveen Towne Center，这是一个位于亚利桑那州 Laveen 的 375,000 平方英尺的零售导向项目，其中还包括重新利用一处历史悠久的农场地产。

据《凤凰商业日报》报道，开发商正与BRIO Investment Group合作开展这个耗资 1.3 亿美元的项目。预计将于 2024 年夏季破土动工，预计 2025 年秋季开放。

Laveen Towne Centre 只是最近在太阳谷计划的众多备受瞩目的项目之一，涉及现有空间的再开发和新的地面建设。11 月，一项耗资 5.1 亿美元的综合用途总体规划开发项目在皮奥里亚取得进展;同月，凤凰城议会为全面重建标志性的Metrocenter 购物中心开了绿灯。

向哈德逊致敬

Laveen Towne Centre 计划占地 40 英亩，位于第 59 大道和多宾斯路，周围是建于 1926 年的历史悠久的哈德逊农舍遗址。该开发场地是 BRIO 于 2020 年收购的 90 英亩土地的一部分。

完工后，零售中心将包括一个购物中心，该购物中心有一个知名的主要租户，旁边还有几个较小的零售点和空置开发区，以及娱乐和社区聚会场所。修复后的农舍有可能改造成餐厅或酿酒厂。该开发项目预计将创造数百个就业机会，并产生超过 3500 万美元的销售税总收入。

凤凰城还在考虑为该项目改善该地区的公共基础设施报销高达 2500 万美元的费用，这些费用通过从交易特权税和开发影响费中获得的资金支付。开发商将因升级而得到偿还，例如修建项目建设沿线的道路，以及哈德逊农庄房屋的保护和修复。该市对该项目更详细的规范(例如分区和基础设施)的批准预计将于 2023 年夏季进行。

Laveen Towne Centre 标志着 BRIO 在该地点的第一个开发项目，该公司正计划对其进行全面扩建。未来阶段还可能包括住宅单元和商业空间。

该项目位于南山高速公路以东，距离凤凰城市中心不到 10 英里，可通过高速公路通往马里科帕县的大部分地区。该开发项目将靠近 Loop 202 沿线的众多在建项目，例如占地 270 英亩的 Gila Foothills。