迈阿密零售资产以7100万美元易手

Orion Real Estate Group和Limestone Asset Management以 7050 万美元的价格共同收购了位于迈阿密的 Colonial Palms Plaza，这是一个 188,389 平方英尺的零售中心。MetLife Investment Management的一位客户在仲量联行的协助下出售了该资产，仲量联行还获得了高盛的收购融资。

两年前的 3 月，该合资企业以 3200 万美元的价格收购了邻近的 Pinecrest Town Center，该中心距离 Colonial Palms Plaza 约一英里。去年 9 月，业主开始斥资 400 万美元对该物业进行翻新，预计于今年第二季度完工。

JLL Capital Markets 高级董事总经理 Danny Finkle 和副总裁 Kim Flores 以及高级董事 Eric Williams 和 Jorge Portela 代表 Colonial Palms Plaza 的卖方。Orion Real Estate 总裁 Kevin Sanz 代表新业主领导此次收购。

零售基本面展示弹性

Colonial Palms Plaza 占地 15 英亩，由 7 栋建筑于 1988 年竣工。该物业在出售时已出租 97.3%，其名册上有超过 29 个以国家、地区、本地服务和零售服务为重点的租户。

该零售中心位于 13601-13621 S. Dixie 高速公路，在 1 号公路和第 136 街的东南角，该零售中心所在的区域每天的汽车交通量约为 92,800 辆。Colonial Palms Plaza 每年吸引近 240 万人次访问，为方圆 3 英里范围内的 101,637 名居民提供服务。

根据普华永道最近的洞察，今年零售交易可能会侧重于具有体验式零售选择的更高质量资产和稳固位置。“逃离优质”的趋势也将在未来几个月对散户投资者的兴趣产生重大影响。