Rexford Industrial投资1.98亿美元

Rexford Industrial Realty Inc.以 1.981 亿美元(即每平方英尺 382 美元)的价格购买了位于南加州洛杉矶-南湾和内陆帝国-西部子市场的五处房产组合，总面积为 518,931 平方英尺。根据 CommercialEdge 数据，卖家是IDI Logistics 。

这些房产位于 2130-2140 E. Del Amo Blvd。和卡森的 20455 S. Reeves Ave.;19145 Gramercy Place 托伦斯;和丰塔纳的 14874 Jurupa Ave. 和 10600 Mulberry Ave.。出售时，该投资组合已全部出租给六名租户。

总部位于洛杉矶的 Rexford Industrial 是最大的专注于的工业房地产投资信托基金，去年完成了 24 亿美元的收购。通过场外和轻度市场交易进行的购买，资金来自手头现金和远期股权结算的收益。2022 年第三季度，Rexford Industrial完成了七项收购，总金额约为 3.39 亿美元。

该公司联席首席执行官霍华德·施维默 (Howard Schwimmer) 和迈克尔·弗兰克尔 (Michael Frankel) 在一份准备好的声明中表示，该公司已为 2023 年做好准备，指出大量按市值计价的就地租赁、价值- 添加重新定位和重新开发项目，以及根据合同或已接受报价的 4 亿美元额外增值投资。

其他南加州收购

IDI Logistics 投资组合是 Rexford Industrial 在 2022 年第四季度完成的价值 3.362 亿美元的 10 笔收购之一。其余收购涉及：

14400 S. Figueroa St., Los Angeles，以 4900 万美元或每平方英尺 234 美元的价格购买。这块占地 4.8 英亩的土地毗邻该公司 7 月份收购的一块 1 英亩土地。Rexford Industrial 打算将合并后的资产重新定位为一个物流设施，该物流设施包括一个 57,000 平方英尺的跨码头建筑和一个集装箱堆场。

4500 Azusa Canyon, Irwindale，以 4000 万美元或每平方英尺 116 美元的价格收购。这片占地 7.9 英亩的场地有 77,266 平方英尺的建筑物通过售后回租出租给单个租户。

3131 E. Harcourt St. 和 18031 S. Susana Road, Rancho Dominguez，以 2750 万美元或每平方英尺 208 美元的价格买下。这块占地 3 英亩的土地毗邻 Rexford 于 8 月收购的一块 2.5 英亩的地块。该公司计划将合并后的场地重新开发成一个 34,000 平方英尺的物流设施和一个超大集装箱堆场。

7817 Haskell Ave., Van Nuys，以 1110 万美元或每平方英尺 128 美元的价格购买。占地 2 英亩的工业室外存储场地完全出租给一个租户。

755 Trademark Circle, Corona，以 1050 万美元或每平方英尺 305 美元的价格收购。这座 34,427 平方英尺的建筑位于 1.6 英亩的土地上，通过长期售后回租出租给单个租户。

第四季度的交易使公司的投资组合比上一年增加了 15%，达到 4240 万平方英尺。到 2022 年底，Rexford Industrial 拥有 356 处房产，遍布南加州，拥有稳定而多元化的租户基础。