Crow Holdings将建设夏洛特地区工业设施

正如夏洛特商业杂志首次报道的那样， Crow Holdings响应了北卡罗来纳州夏洛特大都市对优质工业空间的持续需求，并计划开发奥克斯物流中心。该投机项目将占地超过 470,000 平方英尺，位于夏洛特中央商务区以西约 15 英里的贝尔蒙特。

Oaks Logistics 将在 85 号州际公路附近占地 46 英亩的场地初具规模，沿着将更名为 Crawford Oaks Drive 的 Hickory Grove Road 路段。在 2022 年 12 月 5 日的一次会议上，贝尔蒙特市议会帮助为项目的下一步铺平了道路，一致批准了开发计划以及两个地块的分区请求和连续吞并的请愿书。

盛橡物流将满足 A 级工业租户的需求。仓库设计为具有 36 英尺的净高和 ESFR，以及充足的汽车和拖车停车位。此外，Oaks Logistics 的愿景包括合并 2,000 平方英尺的投机办公空间。

Crow聘请了Avison Young来推销该开发项目;根据该经纪公司的网站，Oaks Logistics 将于 2023 年晚些时候可供入住。

没有预发布，没问题

在当前的发展环境下，在夏洛特郊区建造一个没有租户承诺的工业设施不会带来很大的风险。根据第一太平戴维斯最近的一份报告，2022 年第四季度，地铁的工业市场录得 200 万平方英尺的正净吸纳量。此外，平均租金要价同比上涨 17.7%。

与其他所有市场一样，夏洛特正准备应对利率上升和经济不确定性加剧的后果。然而，地铁的工业部门已准备好经受住任何潜在的风暴。第一太平戴维斯的报告称：“夏洛特是阳光地带的首要目的地，与查尔斯顿和萨凡纳的港口相连，这些港口的市场份额一直在从西海岸港口夺取。” “与其他主要阳光地带城市相比，夏洛特的相对负担能力将继续支持需求增长。

虽然 Crow 没有透露 Oaks Logistics 的开发成本或该项目的融资来源，但这家房地产投资和开发公司并未出现资金亏损。3 月，该公司完成了 Crow Holdings Development Opportunities I LP 的最终交割，达到了 7.5 亿美元的承诺硬上限，总计约 15 亿美元的杠杆资本化用于物流和住房部门的投资。

此外，2021 年 8 月，该公司与总部位于阿布扎比的 Mubadala Investment Co. 建立合资伙伴关系，在主要市场开发价值约 10 亿美元的 A 类工业产品。