D2组织计划3个费城地区仓库

D2Organization计划在新泽西州卡尼斯角更名的塞勒姆商业园建造三座A级仓库建筑，总面积为586，000平方英尺。这家总部位于费城的投资集团最近从特拉华河和海湾管理局收购了占地48英亩的开发场地，该开发地块由四个地块组成。American Dream Realty代表买方。

该场地由位于前塞勒姆商务中心的三个空地组成——柯林斯大道 3、4 和 7 号，总面积为 35 英亩，以及位于柯林斯大道 1 号的相邻 10 英亩地块和邻近的 3 英亩住宅外地。住宅物业的卖方没有披露。

迈阿密的BridgeInvest提供了1610万美元的收购和前期开发成本融资。债务由D2 Capital Advisors安排。

塞勒姆商业园紧邻 295 号州际公路和 48 号高速公路交汇处的 4 号出口，距离 I-295 和新泽西收费公路交汇处 3 英里，距离特拉华纪念桥 4 英里，使其成为满足费城、新泽西州南部和特拉华州市场的主要物流地点。该站点还方便前往纽约市、巴尔的摩和华盛顿特区。

D2为该地区准备了更多。据《费城商业日报》报道，该公司正在收购I-295以北的空地，沿着Golfwood Avenue，计划建造一个587，500平方英尺的仓库。竣工后，这四座新建筑将为南泽西州的库存增加近 120 万平方英尺的物流空间。

根据D2的数据，自2019年以来，塞勒姆县A级工业空间的租金翻了一番多，从每平方英尺约5美元增加到每平方英尺11美元以上。新泽西州南部/宾夕法尼亚州东部地区已成为北美第二大大卖场地区，拥有约5亿平方英尺的总工业库存。租户需求依然强劲，新泽西州的整体空置率不到2%。

早期交易

D2 Organization是一家私人拥有的机会主义投资集团，专注于收购和重新定位新开发的土地，包括原始土地，棕地和过剩或过时的工业设施。自 2019 年以来，D2 已成功授权新泽西州塞勒姆县超过 270 万平方英尺的工业开发项目。

2022 年 5 月，D2 将新泽西州彭斯维尔的一个 282 英亩的项目用地出售给了 CT Realty 和 PGIM 房地产公司。花园州立物流园的工作正在进行中，这是一个两栋建筑的校园，总面积为170万平方英尺，计划于第三季度上线。

去年10月，D2将特拉华州纽卡斯尔县一块149英亩的土地出售给了物流地产公司，长期规划为工业园区，占地110万平方英尺的物流园区正在特拉华州威尔明顿大都会地区建设中，预计将于今年第二季度完工。