摩根士丹利以6800万美元收购湾区MOB

摩根士丹利以6800 万美元的价格购买了位于加利福尼亚州门洛帕克的一栋 44,719 平方英尺的医疗办公大楼。Pollock Financial Group 在Newmark安排的交易中出售了全部租赁资产。

正如CommercialEdge最近的一份报告所示，截至 11 月，湾区今年迄今的销售额为 44.2 亿美元，在写字楼交易方面主导着西海岸。研究显示，过去 12 个月，该市场的职位空缺增幅也最低，仅为 0.07%。

据 CommercialEdge 称，这座两层楼的设施于 1962 年在占地 3 英亩的场地上线，并于 2009 年进行了整修。该物业的租户包括斯坦福医疗保健公司的合作伙伴 Menlo Medical Clinic、DeMarta Dental 和 Lucile Packard Children's Hospital Stanford。

医疗办公大楼位于米德尔菲尔德路 321 号，与 101 号州际公路相连，距离旧金山半岛唯一的一级创伤中心斯坦福医院约 3 英里。门洛帕克市中心距离酒店不到 2 英里。

促成交易的 Newmark 团队包括执行副主席兼总裁 Steven Golubchik、副主席 Edmund Najera 和董事 Darren Hollak，以及高级董事总经理 Jonathan Schaefler 和 Jesse Millman。

Golubchik 在一份准备好的声明中表示，尽管市场波动，但该资产吸引了投资者的强烈兴趣。根据 Newmark 研究，在南半岛市场约 3900 万平方英尺的办公空间中，门洛帕克占 650 万平方英尺，2022 年第四季度的空置率为 12%。