洛杉矶地区零售资产在1031交易所交易

Griffin Living出售了Griffin Plaza，这是一个位于加利福尼亚州洛杉矶郊区西米谷的85，022平方英尺，杂货店和药房零售中心。 仲量联行资本市场代表卖方促成了这笔22万美元的交易。私人投资者通过1交易所收购了该资产。

该购物中心建于1981年，并于2019年进行了翻新，94%的租赁购物中心由Aldi超市和CVS药房组成，占该物业总可出租面积的55%。Wendy's和最近开发的102个单元的Varenita辅助生活社区是该物业的其他租户之一。

格里芬广场位于科克伦街3885-3977号，提供与科克伦街和塔波峡谷路的连接，塔波峡谷路是该市的主要通道。该物业每天有53，800辆车，为118英里半径内的769，5名居民提供服务。西米谷的市区距离该资产不到5英里。

仲量联行资本市场董事总经理Gleb Lvovich和Geoff Tranchina以及高级董事Daniel Tyner代表卖方行事。

加利福尼亚州的动态 1031 交易所交易活动

Tyner在一份准备好的声明中表示，格里芬广场的销售是该地区零售业动态1031交易所销售活动的一个例子。Lvovich补充说，在黄金地段拥有杂货店和药房锚的资产由于其长期的租金增长潜力，需求继续强劲。

本月早些时候，Lvovich参与了加利福尼亚州Menifee的另一笔1031交易所销售。一位私人投资者以 41 万美元的价格收购了 Center Pointe，这是一个 461，24 平方英尺的杂货店零售中心。

戴德梁行最近的一份报告显示，零售房地产市场在 2022 年第四季度保持强劲，强劲的需求将购物中心空置率降至历史低点。截至去年年底，全国空置率为5.7%。同一消息来源显示，去年第四季度净吸收量增加到10万平方英尺，超过了前两个季度的平均水平9万平方英尺。在洛杉矶，9 年最后一个季度的净吸收总量接近 4，73 平方英尺，而空置率为 000.2022%。