PREIT在费城销售WholeFoods包裹

作为其筹资计划的一部分，PREIT已出售位于宾夕法尼亚州普利茅斯会议中心的普利茅斯会议购物中心占地65,155平方英尺的WholeFoodsMarket地块。JLLCapitalMarkets代表卖方促成了这笔2700万美元的交易。

PREIT将利用交易产生的资金来减少债务并改善其资产负债表。据CommercialEdge报道，PlymouthMeetingMall获得了3.845亿美元的富国银行组合贷款。

WholeFoodsMarket设有炸玉米饼卡车、屋顶露台和用餐区。它还包括一个可直接通往市场的停车场、一个私人活动空间和一个ColdPoint酒吧场地。2009年，这家杂货店签订了一份20年的租约，现在剩余租期为8年，还有五个5年续约选择权。

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WholeFoodsMarket在过去12个月内为近100万名顾客提供服务，与PlymouthMeetingMall的其他消费者流量驱动因素相邻，包括LEGOLANDDiscoveryCenter、PlymouthAMCTheatre和Dave&Buster's。该物业位于500W.GermantownPike，可连接276号和476号州际公路，日均车流量为300,000辆。

高级董事总经理JimGalbally和ChrisMunley以及董事总经理ColinBehr领导JLL零售资本市场投资咨询团队代表卖方参与交易。

杂货锚定资产激起投资者兴趣

Galbally在一份准备好的声明中表示，即使资本市场格局继续发生变化，投资者对独立杂货店和以杂货为中心的购物中心的兴趣依然强劲。

根据Cushman&Wakefield最近的一份报告，零售业在2022年第四季度经历了增长，导致购物中心的平均空置率创历史新低。该数字下降了20个基点至5.7%，净吸纳量达到1090万平方英尺。

在费城，录得总计-117,539平方英尺的负净吸纳量，而空置率为6.9%。

考虑到消费者行为的变化、经济的不确定性和持续的供应链挑战，零售商不断努力满足消费者的需求。尽管今年供应链问题有望改善，但供需失衡可能会持续存在。