曼斯菲尔德批准电影制片厂开发将带来2000个新工作岗位

曼斯菲尔德官员朝着电影制片厂的发展迈出了第一步，预计将为阿灵顿以南的快速发展的城市带来2000多个工作岗位。

根据城市文件，该市的工作人员已经与一个名为Super Studios Mansfield LLC的实体合作了几个月，沿着该市西部边境进行混合用途开发。曼斯菲尔德市议会周一晚上批准了一项决议，允许城市经理授权开发协议。

一个城市议程项目指出，第一阶段将包括声场集群，这些集群将承载大中型电影业的制作。它说，许多作品需要六个月到一年的时间才能创建整个新布景，另一部作品正在进行中。

这些工作室将有助于满足迪士尼+，Hulu和Netflix等流媒体服务的内容需求，曼斯菲尔德经济发展公司执行董事Jason Moore表示。

“有一个重大的需求，仅靠这个项目无法满足，”摩尔说。“事实上，这个项目可以在曼斯菲尔德复制不止一次，因为那里有这种需求。好莱坞有很多钱，有很多私募股权，这就是很多这些项目获得资金的方式。

摩尔说，一家名为Creative Tank的公司是该项目的幕后推手。他说，该项目类似于全国其他工作室集群，例如位于亚特兰大附近的佐治亚州费耶特维尔的Trilith Studios，该工作室已用于包括《复仇者联盟：终局之战》在内的节目和电影。

“他们对这个项目感到非常兴奋，他们希望迅速采取行动，”摩尔说。“显然，他们希望领先于任何竞争对手。

他说，该开发项目的五个计划集群中的每一个都将包括一个50，000平方英尺的工作室建筑和一个15，000至20，000平方英尺的磨坊车间。每个工作室建筑将能够有两个25，000平方英尺的摄影棚，一次进行两个不同的制作或场景。

据该市称，该开发项目包括五个摄影棚以及磨坊车间和技术工作室的计划，预计将在五年内建成。

“这是一个价值数亿美元的项目，不仅有房产税，还有巨大的销售税，”摩尔说。

根据提交给曼斯菲尔德的概念计划，仅工作室综合体的总面积将达到405，200平方英尺。计划显示，酒店和零售空间将占地251，850平方英尺。

开发商还建议在早期阶段建造餐厅，零售和酒店，并计划在未来阶段建造住宅，以满足生产团队的需求。据该市称，此举是为了防止附近现有的房屋被购买为演员等工人的短期租赁。

“通常有超过2000名员工从事这种规模的项目，”摩尔说。“他们都赚了一大笔钱，但他们并不都是长期居民。

概念计划显示550套住房和15个“工作室阁楼”，一个五层，120间客房的酒店，有餐厅和酒吧，一个四层楼的酒店，也有120间客房以及117，800平方英尺的零售。

该物业也被称为曼斯菲尔德工业商业园，由曼斯菲尔德经济发展公司拥有的约72英亩土地组成，位于克莱因工具大道和第七大道的东北角。

作为协议的一部分，曼斯菲尔德经济发展公司将以730万美元的价格将该物业出售给曼斯菲尔德超级工作室有限责任公司。该市计划重新划分场地以允许该项目。

拟议的激励措施包括从 2025 年开始的 10 年 50% 商业地产税减免、560 万美元的基础设施补助金、1% 的建筑销售税补助金、7 年的酒店占用税退税和到 2030 年的混合饮料退税。

根据开发协议，第一阶段将耗资至少7000万美元。摩尔说，第一阶段将包括四个工作室集群。

根据城市文件，该项目将为我们当地经济“带来工业和就业类型的显着多样化，并将为该市和曼斯菲尔德经济发展公司提供可持续的收入来源”。增加就业机会一直是曼斯菲尔德的关键优先事项，同时使其住房选择多样化，以创造高端单户住宅以外的更多机会。

摩尔说，工作室的开发商希望与学区合作建立一所贸易学校，为其制作工作创建一个“劳动力管道”。