世邦魏理仕租赁长岛市办公楼

世邦魏理仕已被选中负责纽约长岛市一栋计划办公楼的租赁和营销。A级资产OpusPoint是一个400,000平方英尺的项目，预计将于2025年第二季度交付。

根据CommercialEdge的数据，该办公楼由DynamicStar所有，将在0.59英亩的土地上开发。

OpusPoint位于23-10QueensPlazaS.，将是前EagleElectricCo.总部的重建项目。一个专门用于公司的公共展览将包含在最终设计中，位于大厅旁边。与大堂相邻的还有位于第23街临街的2,400平方英尺的社区空间。

OpusPoint的设施将包括一个8,000平方英尺的底层健身房、半场篮球场、新鲜空气通风系统、紫外线空气处理、非接触式建筑系统和可打开的窗户。地下一层的孵化器市场将让当地厨师和工匠使用百分比租赁。计划将市场连接到一个额外的2,600平方英尺的公共室外屋顶广场。

在项目的五层，规划了一个以户外座位为特色的餐厅和酒吧。租户还可以使用额外的6,000平方英尺的室内休闲空间，周围环绕着15,000平方英尺的屋顶花园和带景观露台的顶层、4,000平方英尺的会议空间并享有天际线景观。

楼板布局设计为9,400平方英尺、14,400平方英尺、19,800平方英尺和33,600平方英尺，为各种租户提供灵活性。主要租户可以使用带照明的屋顶广告牌。低层和主要的底层零售租户将包括一家有机杂货店、咖啡馆和餐馆。

OpusPoint紧邻EdKochQueensboro大桥，租户可以在附近的四个车站搭乘七条地铁线路。DOT提议的昆斯伯勒桥人行道可以为餐饮、零售、娱乐和生活空间提供更多步行空间。

DynamicStar和SLCEArchitects、MGEngineering、MPFPLandscapeArchitects、Lemay+EscobarInteriors、LIVunLtd和世邦魏理仕的能源和可持续发展服务团队正在设计OpusPoint，以达到WELL建筑研究所的WELL建筑标准。

执行副总裁JohnReinertsen和第一副总裁MichaelLee将领导OpusPoint的CBRE营销团队。

长岛市办公空间面临逆风

尽管亚马逊撤回了在长岛市建设园区的决定，并且随后在整个COVID-19期间陷入经济困境，但该地区的商业房地产市场继续表现良好。

虽然长岛市的表现优于其部分负面展望，但该地区在2022年第四季度确实出现了一年多来的首次写字楼可用性增加。根据Newmark的一份报告，该比率上升了220个基点至25.5%。