PenwoodLands为新泽西工业资产融资
PenwoodRealEstateInvestmentManagement已获得1,960万美元的融资，用于建设位于305VeteransBlvd的109,775平方英尺的仓库和配送设施。在新泽西州卡尔施塔特
JLLCapitalMarkets代表借款人从TristateCapitalBank获得了三年期浮动利率贷款。仲量联行高级董事总经理迈克尔克莱因在事先准备好的评论中表示，尽管市场目前存在波动，但在Meadowlands等顶级市场拥有工业资产的公司仍有流动性。
Penwood于2022年7月通过其第六产业基金收购了该设施。根据CommercialEdge的数据，SnowJoe以4400万美元的价格出售了B类资产。该物业曾于2014年以690万美元的价格易手。
这座单层建筑于1966年竣工，占地3.5英亩，拥有22英尺的净高、六扇码头高的门、一扇驶入门、ESFR消防洒水装置和两层办公室扩建组件。该设施在购买时是空置的，但新的所有者计划将其出租给潜在的仓库和配送租户。JLL执行董事总经理ChrisHile、高级副总裁MichaelPalmeri和副主席DavidKnee是该物业的租赁代理。
该设施可通往多条主干道，包括新泽西收费公路、80号州际公路和3号、17号和46号州际公路。该物业位于纽约和新泽西港西北12英里处，距离纽瓦克自由国际机场仅15英里。
安排融资的JLL团队包括高级董事总经理MichaelKlein、董事MaxCuster和合伙人RyanCarroll。
新泽西州的工业市场，回到大流行前的水平
新泽西州靠近港口的交通便利性有助于其工业市场的积极前景。仲量联行的一份报告显示，2022年第四季度的租赁总面积为750万平方英尺，这是一个正常的数量，部分是大流行前的活动。
根据同一份报告，该地铁的开发活动达到了历史最高水平，第四季度有2870万平方英尺的积极建设和1030万平方英尺的空间交付。其中一个项目是Windsor8LogisticsCenter，这是一个325,710平方英尺的A级设施，由BrookfieldProperties开发，位于新泽西州东温莎，计划于2024年第一季度完工。
1月伊始，海因斯在新泽西州纽瓦克进行了一项重大收购，收购了纽瓦克配送中心，这是一个拥有三处房产、占地738,000平方英尺的工业资产组合。这些资产的交易价格为1.274亿美元。