自迷你预算以来伦敦市中心黄金地段的房产需求增加了两倍

他们所有的新询问都是来自寻求公寓的买家，这意味着在大流行的“空间竞赛”之后，公寓市场正在复苏。虽然超过一半来自现金买家，他们意识到他们对那些优先考虑那些不依赖大额抵押贷款的供应商的吸引力。

最新的搜索简报范围从 750,000 英镑的单床公寓到 450 万英镑的顶层公寓。肯辛顿、诺丁山和荷兰公园最受购房者欢迎，而买房出租的投资者则优先考虑南肯辛顿和贝斯沃特。

根据 London Central Portfolio 最新的“LCP Market Review”分析来自 Bricks & Logic 的数据，伦敦市中心黄金地段的平均房价在过去十二个月保持在 3,833,559 英镑的水平，而平均公寓价格上涨 0.3% 至 1,123,498 英镑。月度分别下降 -0.2% 和 -0.1%，季度分别下降 -0.8% 和 -0.7%，这很可能与影响买家对市场信心的通货膨胀和利率上升有关。然而，数据表明，公寓价格现在比独立屋更保值。

将数据分解为伦敦市中心的主要村庄，Pimlico 的房价涨幅最大，在过去十二个月中上涨了 1.0%，达到 2,260,418 英镑。其次是圣詹姆斯和威斯敏斯特，房价上涨 0.1% 至 3,295,574 英镑。与此同时，公寓价格仅在

Pimlico 上涨 0.1% 至 674,651 英镑。就降幅而言，梅菲尔的房价跌幅最大，为-2.4%，而诺丁山和荷兰公园的公寓价格跌幅最大，为-0.9%。

对于买家，尤其是公寓买家来说，与历史峰值相比，当地市场仍然提供了以大幅折扣收购优质房地产的绝佳机会。采购机构的报告发现，伦敦市中心所有主要村庄的房价仍低于 2015 年的历史峰值。梅菲尔的房屋折扣最多，比 2015 年水平低 8.1%，而马里波恩的公寓折扣最大，低近 13% .