你知道你有什么类型的租赁吗

如果租房者不知道他们的租赁协议，他们可能会受到严重后果。这些可能包括滞纳金、驱逐和其他法律诉讼。此外，承租人可能要对与租赁协议相关的任何未付租金或账单负责。

通过保持对租赁协议的了解，您将能够避免使用不公平的条款，包括在任何给定时间更改租赁协议的条款，所有维修和保养的责任，包括那些通常由房东负责的，并且您的房东在进入房产之前没有发出通知。

缺乏对租赁协议的知识和理解会使租户面临风险——因此他们必须确保在签署前了解协议。

租赁类型：

Finbri 的英国租房者报告发现了英国最常见的私人租赁协议类型：

固定期限租赁(44.16% 的租户)——商定的固定期限，通常至少持续 5 年(房东决定在期限结束后续约)。

定期租赁 (16.08%) - 没有固定结束日期的滚动租赁。

有保证的短期租赁 (14.29%) - 初始固定期限为 6 - 12 个月，如果在此期间后未签署合同，则将转为定期租赁。

联合租赁 (11.39%) - 不止一个租户签署了单一租赁协议并且承担同等责任。

根据 Finbri 的数据，英国有 14% 的租房者完全不知道他们的租赁协议，而英国约有 1300 万租房者，这是相当多的租户和房东可能面临沟通不畅、误解或更糟的风险。

租户应确保他们了解租赁协议的条款，因为这有助于保护他们作为租户的权利。此外，房东将租赁协议的条款传达给租户也很重要，因为这有助于防止纠纷并确保双方都了解自己的权利和义务。

对于租房者，如果以下情况适用于您，那么您将不会被视为私人租户：

营业场所

农业地主出租

假期

出租 作为工作的一部分

出租

由地方议会安排以防止无家可归的官方租赁

如果以上情况均不适用，并且您仍然不确定您的租约类型，那么您可以联系您的房东或出租代理进行澄清。一旦你知道你有什么类型的协议，你应该确保阅读并理解它以保护相关的双方。

您如何查看您的租赁类型：

除了简单地联系房东或让代理人询问您的租赁类型之外，您还可以采取一些步骤来确定您的租赁类型。其中包括：

查看您签署的租赁协议。这应该包含有关租赁类型的信息。向拥有该房产的地方议会或住房协会核实。检查您的租赁押金计划。收取押金时应登记租赁类型。如果您仍然不确定，请咨询法律专业人士或 Citizens Advance。

一旦您知道您的租赁类型，请务必阅读并理解它。这有助于保护相关双方并确保每个人都了解自己的权利和义务。

最后的想法

了解您的租赁协议是租房的重要组成部分。如果租户不确定他们的租赁协议，他们应该立即联系他们的房东或出租代理。

租户还应该知道，英国有几种不同类型的租赁协议，他们应该确保检查哪一种适用于他们。了解您的租赁协议有助于防止纠纷并确保双方都了解他们的权利和义务。

对于房东，请确保您的租户知道您签订的协议。英国有 14% 的租房者不知道他们的租赁类型——这可能是您的一名或多名租户!