12层高的Las Colinas大厦出售给投资者

Las Colinas 办公大楼易手。

Crestview Tower 位于欧文 (Irving) 的 114 号国道附近。这座 12 层的建筑包括近 270,000 平方英尺的空间，建于 1982 年。

自 2014 年以来，该建筑一直归奥斯汀投资者 CapRidge Partners 所有。

它被一个投资集团收购，其中包括达拉斯 Reserve Capital Partners 的附属公司。Southside Bank 为交易提供了资金。

新业主计划重新定位该物业。

Reserve Capital 创始人布兰特·兰德里 (Brant Landry) 表示：“我们将在今天的基础上进行相当大的升级。” “这是一个非凡的位置。建筑的西南面可以俯瞰 Las Colinas 乡村俱乐部。”

兰德里说，塔楼的计划改进包括新的大堂区、租户休息室、健身中心和室外空间。Entos Design 正在进行装修。

他说这栋楼几乎有 80% 被占用。

“我们购买它的一个原因是资产没有损坏，只是需要改进，”兰德里说。“我们已经在谈判另外 8,000 到 10,000 平方英尺的租约。”

Reserve Capital Partners 拥有在多个州拥有办公楼和工业地产的记录。

“现在大多数投资者都害怕办公室，”兰德里说。“我们仍然看好它并寻找购买机会。”

Newmark Group 的 Robert Hill、Chris Murphy、Gary Carr 和 Chase Tagen 促成了 Crestview Tower 的出售。

Reserve Capital Partners 去年在Garland 商业园破土动工。这家商业地产公司此前收购了LBJ 高速公路上的Farmers Branch 办公楼。

Crestview Tower 是欧文最近易手的最新一栋办公楼。

12 月，总部位于奥斯汀的投资者 Capital Commercial 收购了位于拉斯科林纳斯的365,000 平方英尺的埃克森美孚园区。

Riverside Commons办公园区被卖给了当地投资者。

位于 Las Colinas 的两栋Decker Hills 办公大楼最近也进行了交易。

达拉斯-沃思堡是 2022 年美国最大的商业地产投资市场，已售出超过 420 亿美元的物业。