GerrityGroup出售洛杉矶地区零售资产

GerrityGroup已出售位于加利福尼亚州杜阿尔特的BuenaVistaMarketplace，这是一个占地91,846平方英尺的零售中心。Newmark代表卖方促成了这笔价值3,650万美元的交易。

根据CommercialEdge的信息，该资产上一次交易是在2017年，价格为3810万美元。

BuenaVistaMarketplace于1990年完工，以Smart&FinalExtra超市为中心。该物业的其他租户包括PlantFitness、DollarTree、WellsFargo、AT&T、UPSStore、赛百味和JambaJuice。

根据仲量联行2022年底的一份报告，在八个月内，杂货零售中心的资本化率从5.9%增加到6.9%。同一消息人士透露，去年，剧院、健身中心和娱乐场所等体验式租户的客流量显着增加。

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毗邻210号州际公路，杂货店锚定的购物中心位于亨廷顿大道和布埃纳维斯塔街的交叉口。根据Newmark的说法，BuenaVistaMarketplace为方圆3英里内的93,000名居民提供服务，该地区的平均家庭收入超过124,000美元。

Newmark高级董事总经理RobIppolito和GlennRudy以及副主席PeteBethea代表卖方促成了这笔交易。上个月，GerrityGroup与同一个经纪团队合作收购了位于加利福尼亚州北好莱坞的占地136,580平方英尺的杂货零售零售资产VictoryPlaza。

杂货主播将投资者吸引到零售物业

NewmarkResearch和MSCI报告称，到2022年，美国所有房地产行业的投资销售额同比下降15%，但零售业除外，零售业的销售额增长了4%。这导致零售业成为唯一一个显示投资销售增长的行业，总额为857亿美元，是自2018年以来的最高年度数字。

Ippolito在一份准备好的声明中表示，出售BuenaVistaMarketplace凸显了南加州对杂货零售物业的需求，并补充说，尽管债务环境艰难，但执行此类交易仍然可行。

上个月，其他涉及洛杉矶都会区杂货店锚定物业的交易已经完成。GriffinLiving出售了位于加利福尼亚州西米谷洛杉矶郊区的85,022平方英尺的杂货店和药店零售中心GriffinPlaza。

IRACapital出售了位于加利福尼亚州文图拉的157,322平方英尺购物中心Aldi锚定的一品红广场，而DPIRetail出售了位于加利福尼亚州长滩的ElDorado购物中心，这是一个74,500平方英尺的零售中心，锚定美元树和杂货店。