二手房产过户需要什么手续和费用标准,房产过户需要什么手续和费用标准

二手房产过户需要的手续和费用标准如下：

1. 手续

（1）房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同是过户的重要依据，必须由双方签字并加盖公章。

（2）产权证书：产权证书是房屋所有权的法定证明，必须由卖方提供。

（3）身份证明：双方必须提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。

（4）房屋税费证明：卖方必须提供房屋税费证明，包括房屋税、土地使用税、城镇土地使用税等。

（5）不动产登记证明：卖方必须提供不动产登记证明，证明房屋已经完成不动产登记。

2. 费用

（1）契税：根据房屋交易价格的不同，契税的费率也不同，一般为1%至3%不等。

（2）过户费：过户费是指房屋过户时需要支付的手续费，一般为房屋交易价格的0.5%至1%不等。

（3）公证费：如果双方需要公证房屋买卖合同，需要支付公证费用，一般为500元至1000元不等。

（4）中介费：如果双方通过中介机构进行房屋交易，需要支付中介费用，一般为房屋交易价格的1%至2%不等。

总体来说，二手房产过户需要的手续和费用较为繁琐和昂贵，需要双方认真核对和准备。