如何在利率上升时保住你的房子

利率上涨给房主带来财务压力，使许多人难以偿还房屋贷款并考虑被迫出售。

这些更高的利率增加了背负债务的重灾区家庭的压力，而今天预计的加息幅度——预计在 50 个基点和 75 个基点之间——将增加额外的压力。但是，有一些方法可以保持您作为房主的身份。

南部非洲 RE/MAX 区域总监兼首席执行官阿德里安·戈斯莱特 (Adriaan Goslett) 敦促那些在其负担能力范围内购买房屋的人在今天的货币政策委员会 (MPC) 会议之前进行必要的还款计算，以确保他们能够负担得起还款额越高。

Seeff Property Group 主席塞缪尔·塞夫 (Samuel Seeff) 表示，在今天加息之前，消费者和房主已经不得不承受自 11 月以来额外增加 2% 的涨幅，并补充说，再次加息冲击将对房地产市场和经济造成可怕的影响。

一些可能面临失去房屋的房主正在考虑他们的选择，包括向银行寻求帮助或出售。

对于处于这种困难境地的房主，银行和房地产专家表示，有一些方法可以帮助他们保住自己的房子，或者至少通过缩小规模购买更实惠的房产来保留他们作为房主的所有权。

以下是度过这些艰难时期的六种方法。

1.沟通

银行希望将人们留在家中，因此鼓励房主在看到他们面临财务困难时与他们联系。

有积极的措施来识别和帮助表现出财务困境迹象的客户，无论客户是否错过付款。

一旦您意识到您无法支付债券，请立即联系您的银行或房屋贷款提供商。与您的银行讨论针对陷入困境的客户的各种援助计划。

所有银行都敦促房主不要等到银行的收款和回收团队或部门与您联系。

2.签订新协议

如果房主发现他们无法支付房屋贷款的全部分期付款，请联系您的房屋贷款提供商并询问可以做出的安排。

由于每个房主的情况都不同，因此在您的金融机构的帮助下寻求一种独特的方式前进很重要。

如果您遇到短期困难，您甚至可以在重新站起来的同时协商短时间内较低的还款额。

在金融危机的最坏情况下，你是一个长期的人，一些银行会帮助你出售你的财产并找到一个更实惠的房子搬进去。

银行会看好首先与他们联系的客户，尤其是如果房主在债务问题升级之前就面临债务问题。

一些帮助陷入困境的住房贷款客户的举措包括重组付款、同意在一段时间内只支付利息或减少特定时期的分期付款。

3.考虑在为时已晚之前出售

如果银行的选择都不合适，账户是最新的房主可以私下或在房地产经纪人的协助下出售他们的房产。

银行也有协助销售计划。

专家建议您与经验丰富的经纪人交谈，然后将您的房子投放市场。代理人会尽最大努力为您的房屋提供最优惠的价格。

4. 为您的房屋提供债务证明(那些正在考虑立即购买的人)

在您进入承受压力的阶段之前，这里有一些方法可以在您买房之前预先帮助您自己：

* 支付更多的首付：支付更多的首付意味着购房者将需要更少的房屋贷款，并且可以通过谈判获得更好的利率，因为他们在谈判中处于更有利的地位。

* 获得较低的利率：在申请房屋贷款时，货比三家，看看不同银行提供的服务通常是个好主意——协商低利率(如果可能)可以大大降低每月的成本月为基础。

* 每个月多付一点钱：您每个月可以支付的房屋贷款越多越好。这有助于缩短您的贷款期限，并帮助您更快地还清房屋贷款。即使每月多付 500 兰特也能产生很大的不同。代理人说，房主还可以考虑通过出租任何额外的空间来从他们的房子中赚取额外的钱。

5.再融资和合并债务

如果您拥有自己的房产一段时间，您可能拥有大量资产，抵押贷款经纪人可能能够合并您的债务。

6.考虑缩小规模或改变生活方式

如果您拥有不止一处房产，请考虑出售其中一处。或者你可以在更便宜的社区找到一个更小的房子并缩小尺寸。您甚至可以租一段时间，或者搬去与家人或朋友同住，直到您站稳脚跟。这不是路的尽头。许多人已经转向其他生活方式，甚至包括移动房屋和合租，并且取得了成功。