达拉斯的大通大厦将获得数百万美元的大修

FortisPropertyGroup公布了耗资数百万美元翻修达拉斯市中心55层高的大通大厦的计划。标志性的A级摩天大楼将更名为达拉斯艺术大厦。

房东与租赁经纪人StreamRealtyPartners合作选择了新名称。Stream的执行副总裁兼合伙人JJLeonard和董事总经理MattWieser担任130万平方英尺办公楼的办公室租赁代理。

该物业将设有一个改进的大堂、一个新的艺术画廊、一家MilkshakeConcepts咖啡厅和一家希腊餐厅TheRotunda。施工计划于今年夏天开始，预计完工日期为2024年初。ENTOSDesign与餐厅建筑师75DegreeDesignStudio合作，对公共区域进行改进。

世邦魏理仕高级副总裁JackGosnell与副总裁ElizabethHermanFulton和副总裁MarissaStave代表Fortis促进了MilkshakeConcepts的租赁谈判，并牵头达拉斯艺术大厦的零售租赁工作。

该建筑设有各种投机套房，并有多达200,000平方英尺的连续办公空间可供出租。CommercialEdge透露，Savills、Hines、Deloitte、GreenbergTraurig和JPMorgan是该物业的现有租户。

该办公大楼由建筑师理查德·基廷(RichardKeating)设计，于1985年完工，并于2015年进行了全面翻新，同一数据提供商显示。据同一消息来源称，富通于2016年以2.85亿美元收购了该资产。该物业还需要StarwoodCapitalGroup提供的1.881亿美元贷款，该贷款将于2031年到期。

在Fortis获得所有权后，这座摩天大楼进行了多项改进，包括引入全新的汽车场地、水景，以及在40层增设空中休息室和会议中心，以及一个现代化的健身中心。

酒店的便利设施包括行政租户会议中心、星巴克咖啡厅、便利店、现场擦鞋服务、洗车设施以及连接达拉斯市中心万豪酒店和DART轻轨站的天桥。

该办公楼位于罗斯大街2200号，毗邻该市的艺术区，毗邻达拉斯市中心历史街区以及其他餐饮、零售和娱乐场所。此外，达拉斯/沃斯堡国际机场距离酒店约18英里。

CommercialEdge数据显示，尽管经济面临挑战，但达拉斯-沃思堡写字楼市场在2022年表现强劲。地铁展示了弹性，办公室工作岗位同比增长6.2%，为全国最高。

根据最新的CommercialEdge国家办公室报告，大都会的空置率从1月份的17.9%下降到3月份的16.6%，接近全国平均水平16.7%。