Realterm融资5.32亿美元以重组IOS投资组合

位于马里兰州安纳波利斯的Realterm已经筹集了5.32亿美元的共同投资资本，以及来自其自己的core-plus开放式基金之一的投资，作为对全国61资产成功进行的12亿美元投资组合资本重组的一部分IOS组合。

Realterm表示，该投资组合“战略性地位于主要人口中心、主要配送中心和主要货运走廊及其周围”，并以交叉码头卡车码头、拖车场和其他安全存储地点为特色，使货物能够通过国家的供应链。

Realterm董事总经理兼资本市场全球负责人PeterLesburg在一份准备好的声明中表示，尽管当前市场动荡且融资环境充满挑战，但现有Realterm合作伙伴和新投资者对投资组合的需求巨大。

董事总经理StephenPanos补充说，随着全球直接面向消费者的供应链不断发展，市场对lOS部分的需求强劲，特别是对于位于战略位置、靠近城市核心且方便前往主要州际公路的物业&Realterm高级基金经理。

Realterm是一家专注于运输行业的独立全球投资管理公司，目前管理着超过110亿美元的资产。

现在在雷达上

Marcus&Millichap去年10月关于IOS行业的报告的标题是“最后一英里行业的高需求，但尚未开发的基石”，概括了该产品类型最近出现在商业房地产行业的雷达上。例如，该报告指出，至少自2018年以来，该行业的平均空缺率一直低于工业部门本身。

今年到目前为止，该行业并不缺乏交易。

3月，HIGRealty收购了横跨20个州的230万平方英尺、55处房产的IOS投资组合。

同样在3月，GreenPointPartners对Semi-Stow进行了战略投资，Semi-Stow是一家总部位于德克萨斯州奥斯汀的半卡车停车和拖车存储运营商，同时推出了一个价值5亿美元的专用IOS平台。

并且在4月，CenterbridgePartners和DalfenIndustrial成立了一家合资企业，以收购美国各地的IOS资产