亚马逊锚定布朗克斯设施投资3.34亿美元回顾

InnovoPropertyGroup和AffiniusCapital已完成对纽约市布朗克斯区一项工业资产3.34亿美元的资本重组。该设施是一栋占地100万平方英尺的多层工业建筑，于2022年在布鲁克纳大道2505号投入使用。该地产现有的建筑贷款人BankOZK提供了2.5亿美元的高级抵押贷款，而PIMCO则提供了8400万美元的夹层融资贷款。

高纬环球的股权、债务和结构性融资团队由GideonGil、LaurenKaufman、ZacharyKraft和DaleBraverman组成，为Innovo和Affinius的交易提供独家咨询服务。

该物业之前的债务可以追溯到2020年，当时开发商获得了3.05亿美元用于建造这座两层设施。据CommercialEdge称，该融资方案包括来自OZK银行的2.94亿美元。

布朗克斯多层设施

该物流设施占地20英亩，曾是WhitestoneMultiplex电影院所在地。IPG和Affinius(前身为SquareMileCapitalManagement)于2017年以7500万美元从ExtellDevelopmentCo.手中收购了该开发地块。

CommercialEdge数据显示，该物业净高为28至32英尺，设有106个装卸门以及664个汽车和短跑货车内部停车位，其中53%的产权已出租给亚马逊。它的位置允许租户为15英里半径内多达940万人提供服务，因为它可以通往跨布朗克斯高速公路、哈钦森河公园大道和布鲁克纳高速公路。

供应链问题和空间有限的市场中消费者需求的增加增加了对多层工业设施的需求。IPG最近在皇后区长岛市附近的最新多层工业项目封顶。该综合用途开发项目于2022年开始施工，预计于2024年春季竣工。