首付一成买房合法吗现在，首付一成买房合法吗

首付一成买房合法吗？这是很多人关心的问题。在过去，首付一成买房是不被允许的，但是现在情况有所改变。本文将从法律、政策和风险等方面来探讨首付一成买房是否合法。

法律方面

根据《物权法》第二十三条规定，购房者应当按照合同约定支付房屋价款。也就是说，购房者需要按照合同约定支付首付款和贷款。如果购房者只支付了一成的首付款，那么他还需要按照合同约定支付剩余的九成房款。因此，从法律角度来看，首付一成买房是不合法的。

政策方面

虽然从法律角度来看，首付一成买房是不合法的，但是政策上却有所放宽。2019年，央行发布了《商业银行个人住房贷款业务管理暂行办法》，其中规定，商业银行可以根据自身风险管理能力和实际情况，自主确定首付比例。也就是说，商业银行可以根据自己的情况来决定是否接受首付一成的购房者。

风险方面

虽然政策上有所放宽，但是首付一成买房仍然存在很大的风险。首先，购房者需要承担更高的贷款利率和月供。其次，如果购房者无法按时还款，银行有权将房屋抵押并进行拍卖。最后，如果购房者在购房过程中遇到了欺诈行为，那么他将面临巨大的经济损失。

首付一成买房在法律上是不合法的，但是政策上有所放宽。购房者需要根据自己的实际情况来决定是否采取这种方式购房。同时，购房者也需要认真评估自己的经济状况和风险承受能力，以免因此带来不必要的经济损失。