越来越多的业主投资更高EPC评级的房产

Rightmove的新研究显示，进入租赁市场的以前出售的房产中，有更大比例的 EPC 评级为 C 或更高，因为房东投资了更高 EPC 评级的房屋，并抢在了潜在的立法变化之前。

最新的计划建议，到 2028 年，所有租赁物业应至少获得 EPC C 评级。

自2019年1月以来，进入租赁市场的EPC评级为A至C级且先前在售的租赁物业的比例自2019年1月以来增加了16%，而进入市场的D至G级且先前在售的租赁物业的比例下降了11%。

一项新的 Rightmove 房东调查显示，61% 的房东表示他们不会购买低于 C 级的房产，高于去年的 47%，而拥有 EPC 级较低房产的房东中有 33% 计划出售而不是出售它们。与去年计划出售而不是提高的 20% 相比，他们的 EPC 评级有所提高。

调查还显示，与去年相比，更多的房东意识到 EPC 立法的拟议变更，这可能有助于他们做出一些决策。80% 的房东了解新的能源效率立法，而去年这一比例为 65%。

由于业主面临市场挑战，导致一些业主出售房屋，因此人们对 EPC 评级较低的房产的态度发生了变化。16% 的待售房产此前曾在租赁市场上出售，高于 2019 年此时的 13%。

房东最关心的问题包括对房东的态度(47%)、税收上涨(41%)、合规要求提高(33%)以及买房出租抵押贷款成本上涨(25%)。

然而，研究显示，业主对 EPC 评级较低的房产的态度各不相同，具体取决于他们拥有的房产数量。

与仅拥有一处房产的房东 (10%) 相比，已经拥有五处或更多房产的房东更有可能计划在未来 12 个月内增加其投资组合 (27%)。

与只拥有一处房产的房东相比，拥有较大投资组合的房东也更有可能在 2025 年之前对其 C 级以下的房产进行改善，并且更愿意投资 EPC 评级低于 C 级的房产。