Fracht集团收购休斯顿办公资产

Greenspoint物业管理公司已出售位于休斯顿的一栋89,820平方英尺的洲际公园三号办公楼。根据CommercialEdge数据，Fracht集团收购了该资产。

Colliers负责人DavidCarter代表卖方，CaldwellCos高级副总裁BillGinder代表买方。

同一消息来源显示，该房产此前曾于2021年3月通过投资组合交易进行交易，当时Greenspoint从LincolnPropertyCo.手中购买了该房产。

这座三层建筑的历史可追溯至1983年，平均楼面面积为30,000平方英尺，设有两部乘客电梯和超过260个停车位。这栋占地近4英亩的房产的设施包括一个三层楼高的中庭大堂，中间设有天窗。该设施也是占地约357,000平方英尺的三栋建筑园区的一部分，被称为洲际公园。

该建筑位于16701GreenspointParkDrive，距离乔治布什洲际机场9英里，距离休斯顿市中心不到15英里。该物业距NorthchaseDrive16666号仅几步之遥，这是一栋去年交易的147,135平方英尺的办公楼。

休斯顿的写字楼行业仍然举步维艰

最新的CommercialEdge写字楼报告显示，休斯顿1月份写字楼空置率为24.3%，同比下降170个基点，但仍远高于18%的全国平均水平。同月，地铁内的资产易手价格平均为每平方英尺137美元，而全国平均水平为每平方英尺195美元。

一月份，HTZInvestments出售了TheWestchester，这是一栋面积为117,261平方英尺的办公楼。MissionCos.在摩根士丹利发放的2,290万美元CMBS贷款的帮助下收购了该资产。

大约在同一时间，NovelOffice购买了3555Timmons，这是一处面积为225,895平方英尺的办公物业。新业主计划实施多项升级，包括大堂翻新和新的投机套房。