Shojin向投资者返还600万英镑用于莱斯特的开发

Shojin在为莱斯特的一个大型开发项目对现有贷款进行再融资后，已向投资者返还了 600 万英镑。

在对该计划进行重组和再融资后，受 FCA 监管的在线房地产投资平台偿还了 310 万英镑的资本和 290 万英镑的利息。它为投资者带来了 19.2% 的年化回报率。

Shojin首席执行官 Jatin Ondhia 表示：“这是成功退出并为我们的投资者提供丰厚回报的又一个例子，并展示了我们如何与知名的中间市场开发商密切合作，帮助他们实现他们想要的计划。

“重要的是，Shojin 正在帮助中端市场开发商扩大规模并提供必要的英国住房，同时还为快速增长的全球投资者群提供绝佳机会的选择，以相对较低的最低投资额提供超额回报。”

新的 12 个月过渡性贷款使开发商能够分两部分交付该计划并优化建设成本。建筑工程的一部分已经开始，正在单独再融资，而另一部分则推迟 12 个月并获得过桥贷款。这为开发商提供了足够的时间来评估该计划的第二部分并在 2023 年开始建设。

考虑到建筑成本的上升和开发规模的庞大，开发商决定与区域承包商分三部分建造剩余场地，而不是使用一级国家承包商，在此过程中节省了近 800 万英镑。开发商打算明年用开发资金取代过桥贷款，如果需要，商进可能会参与。

该计划第二部分的开发项目是专门建造的学生宿舍 (PBSA)，包含 271 个单元、567 张床位、10 个公共区域、48 个停车位和一个底层零售单元。

莱斯特拥有两所主要大学——莱斯特大学(步行 15 分钟)和德蒙福特大学(步行 7 分钟)。根据Homes England Student Accommodation数据，全日制学生有38,520人在莱斯特就读，其中莱斯特大学学生14,635人，德蒙福特大学学生23,895人。

在 Shojin 向投资者返还 200 万英镑用于购买大伦敦 7 英亩土地的过桥贷款后不久，莱斯特开发项目的投资者获得了回报。