LG数据显示过去3年房价以创纪录的速度上涨

由于不断飙升的生活成本挤压了预算并且房地产市场继续出现波动，Legal&General Surveying Services 敦促房主通过进行房屋调查来避免在房产交易过程中产生任何隐性成本。

最新发布的 Legal & General Surveying Services 数据反映了近年来英国房价的增长率。在整个英国， 过去三年各类房产的价值都在上涨，独立屋的估值平均增长了 22.1%，从 2019 年的 325,595 英镑增至 2022 年的 397,690 英镑。紧随其后的是平房，增长了 21.8%，和小木屋平房，同期增长 21.8%。

英国所有地区都感受到了房地产价值的快速上涨。去年，西北地区的房屋估值增长最快，从 2021 年的 253,499 英镑上涨 3.6% 至 2022 年的平均价值 262,610 英镑。东米德兰兹和东南部紧随其后，估值在这些地区同期增长了 3.1%。

鉴于当前市场的不确定性，未来几个月英国房价增长可能变得难以预测，这使得房屋调查比以往任何时候都更加重要，以保护房主免受未来意外成本的影响。

在选择测量师时，Legal & General Surveying Services 分享以下指南：

选择专业测量师： 始终选择 RICS 合格测量师，他们将遵守严格的行为准则，并就他们在检查房产时发现的任何问题提供有用的指导。

地点： 考虑使用一家在当地有测量员的公司，这样他们就有正确的知识，并了解该地点周围典型建筑工程中出现的常见问题。

根据您的情况选择正确的调查：客户需要考虑哪种调查适合他们购买的房产。例如，如果购房者需要方便地分析房产问题，数字家庭调查可能就是答案。另一方面，如果购房者正在考虑具有可能更复杂特征的旧房产，则建筑调查可能更合适。

Legal & General Surveying Services 战略关系总监 Paula Matthews 说：

“目前房地产市场的复杂性使得房主获得满足他们需求的调查变得更加重要。这使房主可以更好地准确了解他们购买的是什么以及可能发现的任何其他问题。房屋调查可以确保房产适合新业主，如果有问题，可以在最终确定购买前考虑这些问题。

“购房是大多数人做出的最大的长期财务承诺，因此购房者应采取一切预防措施，确保费用不会累积。鉴于当前的生活成本危机，许多人可能觉得调查是他们负担不起的奢侈品，这是可以理解的。然而，现在花一点钱进行调查可能会发现一系列潜在的问题，这些问题的解决成本更高，从长远来看可能会为房主节省数千美元。”