堪培拉的拍卖清盘率降至大流行前水平

新数据显示，堪培拉的拍卖清盘率已降至2019年7月以来的最低点。Domain的11月份拍卖报告显示，堪培拉当月的清盘率为54.3%，比上月下降8.6个百分点。

数据还显示，11月在首都举行的461场拍卖中，有209场拍卖售出，103场通过。在预定拍​​卖前售出的房屋数量占19%，共有11.9%被撤回。

11月份的拍卖清盘率也同比下降25.1个百分点，低于去年同期的79.4%。

随着拍卖程序中房屋出售成功率的变化，ThePropertyCollective的雅各布·斯坦顿(JacobStanton)表示，代理商不得不改变策略以适应不断变化的市场。

他说：“拍卖活动成功的关键是根据最近的市场可比销售数据，代理与买卖双方进行良好的沟通。”

“需要理解的是，随着清盘率的降低，需要做更多的工作来寻找合适的买家，并了解市场可能认为的价值点的价格点。”

CanberryProperties的MathewKocic表示，越来越需要对买家和卖家保持透明，让他们看到正在变化的市场中的积极因素，Kocic补充说。

“在过去的两年里，买家在拍卖时以及通常在拍卖前积极提出报价，但现在更加注重让他们对眼前的机会感到满意，”他说。

“如果在拍卖日之前完成准备工作，仍然会出现好的结果，这意味着卖家已经听取了买家的反馈并有一个现实的价格预期，而买家知道当天会发生什么。