世邦魏理仕投资管理收购达拉斯地区工业园区

CBRE Investment Management收购了位于得克萨斯州沃思堡的一座两栋建筑、540,324 平方英尺的 A 级工业园区。仲量联行资本市场代表未公开的卖方。

Westside 35 最近完工并全部出租给三个租户，Gulf Relay、Mattel Sales Corp. 和 Texas Corrugated Box and Packaging。该园区包括两个前置式仓库，均有 36 英尺的净高和 185 英尺的货车场。A 楼提供 59 个码头高门、两个超大门、54 个拖车停车位和 188 个汽车停车位。B 楼设有 50 个码头高门、两个超大门、53 个拖车停车位和 185 个汽车停车位。

Westside 35 位于 2555 和 2575 Downing Drive，靠近 I-35 和 I-820，距沃斯堡市中心 10 分钟路程，距联盟机场 18 分钟路程，距达拉斯-沃斯堡机场 25 分钟路程，距达拉斯市中心 40 分钟路程。

代表卖方的 JLL Capital Markets Industrial 团队由高级董事总经理 Dustin Volz 和 Stephen Bailey、董事 Dom Espinosa 和 Zach Riebe 以及分析师 Matthew Barge 和 Jake Benalloul 领导。

记录活动

仲量联行的一份报告显示，达拉斯-沃思堡的工业产品需求仍接近历史最高水平，第三季度交付量为 990 万平方英尺，总动工面积为 920 万平方英尺，证明建筑活动处于全国领先水平。

仲量联行的数据显示，今年迄今为止，北沃斯堡仓库/配送子市场的净吸纳量为 590 万平方英尺，库存为 9660 万平方英尺，总体可用性为 14.7%。

不到两周前，三星签署了670,941 平方英尺建筑的全部租约，这是 VanTrust Real Estate 占地 41 英亩的沃斯堡物流中心的第一阶段，位于 Risinger Road 和 I-35 West。