RPW集团收购纽约奖杯办公楼

RPW 集团收购了纽约州怀特普莱恩斯市中心 239,000 平方英尺的甲级写字楼 10 Bank Street，标志着该公司首次涉足该市的中央商务区。

据 CommercialEdge 称，该资产最后一次交易是在 1999 年，当时的卖家Empire State Realty Trust以 3740 万美元的价格将其买下。同一消息来源透露，这座 12 层的奖杯大楼于 1989 年完工，并于 2016 年进行了整修。

如同一数据提供商所示，Evolution Markets、True North Management Group、CohnReznick 和 United Corporate Services 是奖杯办公大楼的一些租户。银行街 10 号的便利设施包括店内咖啡厅、餐饮厨房、自动取款机以及 FedEx 和 UPS 投递箱。

新业主计划明年对该物业进行资本改善计划，旨在升级大堂和餐饮设施，并增加一个新的租户休息室、会议中心和健身房。

Newmark执行董事总经理 Kevin Welsh、董事总经理 Brian Schulz 以及公司纽约资本市场投资团队联席主管 Evan Layne 和 Brett Siegel 安排了办公资产的出售。执行董事总经理 Glenn Walsh 担任该团队的租赁市场顾问。

世邦魏理仕高级副总裁 Michael McCall 和 Brian Carcaterra 以及副总裁 Sheera Riemer 负责监督该物业的租赁活动。据该公司网站称，10 Bank Street 目前可供出租的面积为 67,769 平方英尺。

丰富的环境

该建筑毗邻怀特普莱恩斯交通中心，服务于地铁北通勤线，并提供与中央车站的连接。该物业可通过哈钦森河/梅里特公园大道以及 87、95、287 和 684 号州际公路抵达，距离威彻斯特县机场不到 10 英里。拉瓜迪亚机场、肯尼迪机场和纽瓦克机场也在酒店 45 英里半径范围内。

10 Bank Street 位于怀特普莱恩斯市中心，周围遍布银行、餐厅、酒店、商业供应商和零售中心。Westchester Mall购物中心距离酒店不到2英里(3.2公里)，方便客人前往各种商店、餐饮场所和娱乐场所。

根据最新的CommercialEdge 写字楼市场报告，门户和以技术为中心的市场的写字楼就业增长在截至 9 月份同比有所改善。纽约录得 5.8% 的涨幅。

千禧一代搬到纽约市以外的郊区寻找更多空间和更高质量的生活，他们被怀特普莱恩斯适合步行和以公交为导向的市中心区所吸引。该市一直享受着几家多户住宅开发商的大量机构投资和长期承诺。在完成所有计划开发后，RPW Group 预计怀特普莱恩斯中央商务区的人口将增加 25%。