CTO Realty Growth以9600万美元收购亚特兰大综合体
佛罗里达州温特帕克的CTORealty Growth Inc. 以 9600 万美元的价格收购了位于亚特兰大 Forsyth County 子市场的 The Collection at Forsyth，这是一处占地 560,000 平方英尺的生活方式混合用途物业。卖方没有透露。
这座占地 57 英亩的物业建于 2008 年，出租率刚刚超过 80%，其零售租户包括 Academy Sports、AMC 剧院、Ted's Montana Grill、DSW 和 Barnes & Noble 。
CTO 高级副总裁、CFO 兼财务主管 Matthew Partridge 告诉Commercial Property Executive，Forsyth 的 Collection 还包括互补的办公室租户，例如 Regus，以及亚特兰大紧急护理中心的医疗租户 Children's Healthcare。
此次收购的结构是反向同类交易，以考虑 CTO 未来可能对收入财产的处置。
据报道，收购价格代表的上限利率高于 CTO 目前对初始现金收益率的指导范围。
首席技术官总裁兼首席执行官约翰奥尔布赖特在一份准备好的声明中指出，此次收购的定价明显低于重置成本，通过有针对性的资本投资重新定位该物业以改善整体租户组合并租赁现有空缺，未来会有上涨空间。他补充说，后者的一部分将包括寻找一个新的杂货店来占用以前由 Earth Fare 占据的空置外地。
不错的社区
CTO 强调，该地点位于亚特兰大最富裕的子市场之一，预计未来五年福赛斯县的人口增长率将非常高。该子市场的收入中位数已经是佐治亚州所有县中最高的。
该公司还强调，许多重要的开发项目都计划在该地区进行，包括Fuqua Development宣布的一个大型混合用途项目，该项目是福赛斯 The Collection 的罗纳德里根大道对面的一个地点。Fuqua 项目计划包括零售和餐厅空间、酒店和自助仓储设施。
此外，Passport Experiences就在 The Collection at Forsyth 以东，计划开发 Passport Springs & Spa，这是一个占地 10 英亩的项目，拥有 25 个热矿池、19 间水疗室、私人主题小屋和屋顶餐厅。度假村还将设有带雪、蒸汽、桑拿和盐室的洞穴网络。