Unibail Rodamco Westfield以1.96亿美元的价格出售2个零售中心

Unibail-Rodamco-Westfield以 1.96 亿美元的总价出售了两个购物中心，即位于康涅狄格州特朗布尔的 Westfield Trumbull 和位于纽约州贝肖尔的 Westfield South Shore。这两个物业的总销售价格等于它们的总市场价值，同时也反映了原位 NOI 的初始收益率为 9.5%。

该交易是在另一项重大处置之后进行的;几天前，URW 出售了 The Village，这是一个位于洛杉矶圣费尔南多谷的 600,000 平方英尺的户外生活方式目的地。克伦克组织以 3.25 亿美元的价格购买了 A 类资产。

而且，几个月前，该公司以5.375 亿美元的价格出售了位于加利福尼亚州阿卡迪亚的一个 150 万平方英尺的超级区域购物中心。该交易标志着自 2018 年以来最大的购物中心销售。

自该公司开始计划减少其金融风险以来，这些最近的销售和所有权转让已为 URW 带来了 13 亿美元的总收益。该公司在 12 个不同的国家经营着 80 个购物中心，每年吸引超过 9 亿人次光顾。

两项韦斯特菲尔德品牌资产

Westfield Trumbull 建于 1965 年，是一个超区域购物中心，总面积达 120 万平方英尺。该多租户物业占地 77.7 英亩，位于 5065 Main St.，该地区的交通量达到每天 78,800 辆。该资产在出售时已租出 85%。

Westfield South Shore 于 1963 年在 1701 Sunrise Highway 上线。89% 的租赁综合体包括五座建筑，占地 86.6 英亩，总面积近 120 万平方英尺。根据 CommercialEdge 的数据，URW 于 1986 年以 8500 万美元的价格购买了该资产。

同一数据提供商显示，URW 在 2015 年对这两项资产进行了再融资。该公司从Column Financial获得了 Westfield Trumball 的 1.523 亿美元贷款，而 Westfield South Shore 则受到 摩根大通发行的 1.257 亿美元票据的影响。