建筑商设计的房屋可以在没有电源的情况下运行数周

Hunters Point只是五年前的一个想法，是Pearl Homes总裁兼创始人 Marshall Gobuty 的梦想。

Gobuty 拨通了佛罗里达州墨西哥湾沿岸的一块海滨土地，以证明可持续的智能社区是可能的，他所做的是为其他建筑商制作案例研究以扩大规模。

经过多次启动和停止，他的公司能够为样板房提供最高级别的LEED 认证，称为 LEED 白金，以及 LEED 零认证。该认证由绿色建筑委员会管理，使 Hunters Point 成为第一个 LEED 铂金 LEED 零社区。

“无论那个市场的情况多么艰难，他都没有放弃，他就是没有停下来，”全球储能公司Sonnen的董事长兼首席执行官 Blake Richetta 说。“他的工作非常重要，是开拓和开拓的典范。与我们参与过的任何其他项目相比，他所经历的道路更加艰难，而且由于他不屈不挠的决心，他的客户将获得清洁、可靠的能源。”

Richetta 从经验中说话。他的公司对创新项目并不陌生。Sonnen 与许多其他开发商和公用事业项目合作，主要在山区州和西海岸，为 2,500 多户家庭提供其清洁能源产品。

Hunters Point 由 Pearl Homes 开发，是一个拥有 86 座太阳能净正住宅的社区。

Gobuty 说：“我们很高兴我们的房屋不会每年排放 8 吨二氧化碳，而是会对环境产生积极影响。” “我们正在做的事情还没有完成——过上干净的生活，呼吸优质的空气，在你的应用程序上让所有的技术触手可及，了解你家里有多少这一天、一周或一个月自己生产的。我们的房主可以说他们 98% 的电力都是自产的，这太棒了。”

Pearl Homes 使用ANSI/RESNET/ICC 标准 301-2019 CO2e 评级指数来量化家庭排放，这表明社区的温室气体为零。这个标准非常全面，在计算中包括非碳温室气体，如甲烷。

它还使用小时计算，而不是更常见的年度计算器。每小时的计算是通过将国家可再生能源实验室的预测与 Pearl Homes 在 HERS 指数中收集的能源使用数据结合起来进行的。Hunters Point 住宅的 HERS 指数得分为 -13，而按代码建造的新住宅的 HERS 评分约为 80 或 90。

“在计算温室气​​体排放量时，按小时计算是至关重要的，”Pearl Homes 的能源开发官 Gary Carmack 说。“影响的不仅仅是排放量，还有能源使用时间。”

Hunters Point 的每个家庭都标配 Sonnen 储能系统，以利用和分配家庭的太阳能，这是许多全电力社区创新的核心。

Carmack 描述了这些家庭中指定的其他一些系统，以帮助实现净正能量目标。家庭在主楼层有一个三菱混合 HVAC 无管道迷你分体式系统，在二楼有一个管道系统，带有一个冷凝器，由于太阳能设计，该冷凝器使用非常低的安培数。

他还按照环境保护署 (EPA) 的 WaterSense 计划的规范工作，该计划保证家庭在配水设计和使用方面的效率提高 30%。

为了满足净零排放标准，房屋必须设计得非常紧凑，因此它采用结构化绝缘和胶带 ZIP 面板以及额外的 6 英寸喷涂泡沫绝缘材料建造。虽然额外的绝缘有助于机械系统的运行，但这也意味着空气交换至关重要。因此，Carmack 还选择了 Broan-NuTone Overture 产品，该产品可以测量和记录房屋内的室内空气质量，包括检测湿度和颗粒物，如果任何不在理想范围内，系统会自动打开通风系统。

这个解决方案，连同其他大部分家居设计，实际上超越了 EPA 规范的要求，这在一个不像其他国家那样进步这些技术的国家中是独一无二的。

获得当地支持

作为一家全球性公司，Sonnen 与各种合作伙伴合作，将其解决方案的价值变为现实，其中一些合作伙伴比其他合作伙伴更愿意合作。

“佛罗里达州并不是这项工作的直截了当的地方，也没有接受他的创新，”Richetta 谈到 Gobuty 的 Hunters Point 项目时说。“实用程序可以成为解决方案的主要部分，FPL 并不反对，但也不鼓励它。而 Rocky Mountain Power 对能源转型充满热情并支持这些类型的项目。”

尽管面临挑战，Pearl Homes 团队还是在项目早期与海牛县进行了协调，在那里他们获得了很多合作。

“海牛县采取了积极的态度，要求我们与他们分享我们的设计和计划，”卡马克说。“自我们开始以来，检查和建筑部门的负责人就一直与我们接触。随着房屋的发展，我们做出了如此多的改变，如果该县没有如此积极参与并希望帮助我们创建一个 LEED 零社区，我们将陷入困境。”

目前 Manatee County 没有甚至接近项目交付内容的建筑规范，Gobuty 很受鼓舞，因为该项目将帮助他们重新定义建筑规范以获得更高的性能。

“例如，对于吹门测试，该县要求 7.0，而我们刚好超过 2.0，”卡马克说。“通常情况下，管理机构不会支持或提供帮助，但他们在我们开始之前就已经真正参与进来了。随着我们概念的演变，他们与我们合作以了解我们的家与代码有何不同。他们明白了，他们很感激，最重要的是，他们支持我们的愿景并帮助我们，而不是简单地走简单的路然后说，对不起，我们没有这个家的分类，这是事实。 ”

在开发商和该县的努力下，该项目已经能够展示零能耗住房如何为社区的增值、可持续性和健康做出贡献。Richetta 认为，在如此困难的环境中使该项目取得成果将被誉为该行业的一笔巨大财富。

虽然公用事业和建筑规范同时是挑战和机遇，但一些现有的挑战使这些项目变得非常困难。

“这真的不可能，”Gobuty 说。“我们在最佳时间所做的事情可能是一个挑战，但在这种环境下做我们正在做的事情，至少可以说是非常困难的。我无法向你强调劳动力和材料市场的失控程度。”

这些挑战增加了底线。