2023年值得关注的房地产开发商

最近的马来西亚开发商奖(MDA)可以帮助指示在寻求购买房产时应与哪家公司接洽，因为他们已被证明财务实力雄厚并且有能力建造优质房屋。但除了该列表之外，还有几个更有信誉的开发商需要考虑。

面对不断上涨的材料成本、政治不确定性和劳动力短缺等问题，每个开发商都在加紧活动并精简产品，因此不乏候选人。

尽管如此，许多发展商已尝试推出更实惠的产品，以满足中等收入群体(M40)的普遍需求。进入这个市场目标的是房地产开发商，如PlatinumVictory、PerbadananKemajuanNegeriSelangor(PKNS)和PR1MA。

PlatinumVictory的最新项目之一是PSV1Residences@PlatinumSouthValley，它具有许多吸引M40的特色。PSV1Residences位于新街场(SungaiBesi)的成熟社区，是一个住宅分层公寓开发项目，其主要吸引力在于其位于吉隆坡市中心令人垂涎的位置。

该项目被完善的设施、基础设施和郁郁葱葱的绿地所环绕，占地仅超过两英亩，并配备了各种娱乐设施。

PKNS最新的高层住宅项目占地2.82英亩，位于BandarBaruBangi的Seksyen7。IntanaRia3位于一个成熟社区的中心，公共设施、娱乐场所以及充满活力的商业区都触手可及，只有一个公寓楼，包括分布在14层的200个住宅单元。

郊区的低密度容积率是大多数人所向往的。住在一个亲密的社区也给居民一种隐私感，并允许他们与邻居进行更多的社交互动。

人们经常忽视的是PerbadananPR1MAMalaysia建造的PR1MA房屋的卓越价值和品质。虽然公众倾向于低估大众市场的发展，但PR1MA自行承担责任，确保PR1MA的发展不只是与市场上的水平相当，甚至比市场上提供的更好，尽管价格更实惠。

全国约有70个项目，从北部各州到柔佛州南端，从南中国海到东马，提供了广泛的选择和战略位置。

市场上还有OSKProperty，它在交付优质房屋方面也始终如一。

在钟摆的另一端，TheCedaratDamansaraHeights是这个充满活力和理想的社区的合适补充，与该地区乃至全球最好的地方相比，它提供了奢华、优雅和安全。随着新的酒吧、餐厅、健身房和咖啡馆在白沙罗高地如雨后春笋般涌现，TheCedar一定会实现其奢华生活的形象。

对于那些寻求住在较大城镇的有地房产的人来说，像MatrixConceptsHoldingsBhd(MatrixConcepts)和SPSetiaBhd这样的开发商无疑是拥有各种房屋的大男孩。由于这些开发商也是社区开发商，他们将提供设施以满足他们的发展和居民的需求。借助MatrixConcepts，它建立了自己的d'Tempat乡村俱乐部，该俱乐部也位于其生活方式中心附近，交通便利。乡村俱乐部占地6.33英亩，坐落在郁郁葱葱的起伏景观中，设有水上健身房、保龄球馆、带水滑梯的儿童浅水池、奥林匹克规格的游泳池、室内羽毛球和乒乓球设施、壁球场、健身房和按摩浴缸.

此外，d'TempatCountryClub将于12月10日至25日的每个周末重新举办备受追捧的神奇圣诞活动。庆祝活动将包括圣诞音乐剧、马戏表演、打击乐表演、圣诞舞蹈表演、烟花(在平安夜)、降雪节、圣诞市场，以及游戏摊位和圣诞工作坊。

SPSetia还通过创建有利于居民和周边社区的设施和便利设施来关注其发展。一个典型的例子是它的D'Network@SetiaEcoPark。D'Network占地3.16英亩，汇集了实达阿南和周边社区的社区，提供温馨的用餐、购物和娱乐空间。它拥有精选的餐厅和咖啡馆、杂货店、户外活动公共空间和满足生活方式需求的便利设施。

D'Network的总体规划通过利用太阳能等更节能、更环保的可再生能源来考虑可持续性因素。它不仅为餐饮中心和音乐喷泉提供电力，还为活动草坪、夏季花园、法式滚球场、游乐场和宠物友好型公园提供电力。

需要考虑的另外两家开发商是GuacoLAndMalaysia和AYERHoldings，它们也拥有地产。

然而，归根结底，做许多购房者未能正确做的正确事情总是明智的，那就是尽职调查。与其被购买房产的时机和冲动所吸引，不如多了解一下开发商、项目本身及其周围环境。

通过进行尽职调查，潜在买家也可以给自己一个冷静期，使他们能够更清楚地决定是否购买。

拥有一份信誉良好的房地产开发商名单是一个好的开始，但与此同时，买家不应限制自己的选择，而应寻找可能拥有他们真正想要的产品的其他开发商。

过去几年见证了一股席卷房地产市场的新趋势的兴起。虽然过去没有专门的名称，但场所营造的独创性已成为该行业的一个重要特征。随着买家变得更加挑剔，另外两个属性-创意数字化和环境、社会和治理(ESG)举措-也成为最重要的因素。

这三个属性已成为房地产行业不可或缺的组成部分，因此结合这三个方面的房地产开发项目获得了更多寻求住房和投资机会的人的关注。

场所营造对于房地产行业来说是一个相对较新的定义。它指的是在乡镇或开发区内创建充满活力的区域，以促进居民的健康、幸福或福祉，鼓励居民和游客之间的互动以及建立地方认同感。

场所营造者的示例包括主题公园、宠物友好型公园、休闲食品和饮料区以及可在Instagram上发布的场所。大力投资场所营造的开发商包括金务大置地、SPSetia和双威地产等大公司。

GamudaLand和SunwayProperty是最大的玩家之一。GamudaLand已投入巨资创建吸引人群的景点，例如位于GamudaCove的SplashMania主题公园和位于GamudaGardens的BigBucketSplash主题公园。SunwayProperty被称为社区建设大师，进入市场的时间要长得多，甚至早于场所营造术语的创建。作为开发商，双威地产在场所营造方面的专业知识是经过时间考验的。

创意数字化考虑了开发商为将其开发流程数字化而采取的举措，包括从预购到设施管理、智能能源、物联网(IoT)等流程的自动化。

采取创新和数字化举措是为了改进可交付成果的整个过程。它涵盖了设计和规划过程、项目管理和施工、空置服务的后期处理以及采用数字化转型的领导力。

I-Berhad及其位于莎阿南的i-City是在这一领域投入巨资的著名开发商之一。i-City金融中心注定要成为技术相关事业的领跑者，它的最新成员是i-City金融中心，它依赖于开发商已纳入i-City的技术基础设施，使其为5G做好准备。

展望未来，它已成为开发商的社会责任和企业责任，其对员工、客户和社区的影响已成为其日常实践中最热门的议程之一。

随着Covid-19大流行的出现，这种情况变得更加严重，这有助于加强对ESG事业的重视。随着Y世代和Z世代强烈倾向于ESG问题，开发商一直在调整他们的项目以包含许多创新，以满足这两个恰好是下一代购房者的群体。

大多数开发商已经具有ESG意识，UEMSunrise、MatrixConcepts和IJMLand等参与者已采取措施将社会和环境因素特别纳入各自的开发项目中。

市场在变化，潜在买家和投资者的新需求也在不断演变。2023年对于每个利益相关者来说肯定是一个有趣的时刻。