Flywheel Capital以5400万美元的价格出售科罗拉多斯普林斯校区

丹佛的FlywheelCapital以 5430 万美元的价格将位于科罗拉多州科罗拉多斯普林斯的甲级办公室/柔性和制造/分销园区出售给一家未公开的私人合伙企业。Cushman & Wakefield就此次出售向 Flywheel 提供建议。

Flywheel 于 2018 年 9 月收购了这处占地 25.9 英亩的两栋建筑，总面积为 289,018 平方英尺。据 CommercialEdge 称，该交易价值 2790 万美元。

Flywheel 随后完成了一项资本改进和重新定位计划，导致该物业在最近一次出售时被完全出租。在此过程中，Flywheel从RMR Mortgage Trust获得了 3430 万美元的第一笔浮动利率抵押贷款。

Flywheel 的高级主管 John Fefley 在一份准备好的声明中指出，Flywheel 买下这处房产时几乎是空置的，重新定位和资本改善计划是在大流行期间完成的。

Cushman & Wakefield 的董事总经理 Aaron Johnson 和 Jon Hendrickson 在交易中代表卖方。

这两栋两层楼的建筑位于 Interquest 商业园的 10125 和 10205 Federal Drive，建于 1998 年。

10125 Federal 是一座 191,924 平方英尺的多租户办公楼，由世界上最大的国防承包商之一诺斯罗普格鲁曼公司和一家技术安全公司完全租赁和固定。

10205 Federal Drive 是一座 97,094 平方英尺的制造和配送大楼，也已完全出租，是一家设计和制造无线基础设施安装和隐藏解决方案的公司的总部。

该物业靠近 I-25 和 Interquest Parkway 的交汇处，可快速前往科罗拉多斯普林斯北侧的多个军事设施、大量行政人员和员工住房以及科罗拉多斯普林斯市中心。

理想但有点平坦

约翰逊在一份准备好的声明中表示，科罗拉多斯普林斯被公认为美国航空航天、工程和技术用户最想要的地点之一，并且已证明其具有稳健的整体市场基本面。

根据 Cushman & Wakefield | 的第三季度报告，科罗拉多斯普林斯写字楼市场的平均直接空置率为 11.6%，整体空置率为 15.4%，租赁率略有上升，净吸纳率接近于零。科罗拉多斯普林斯商业。

就在一年多以前，Flywheel 以6690 万美元的价格从Equus Capital Partners Ltd.的附属公司手中收购了位于丹佛东北部大都会区的一座四栋建筑、299,600 平方英尺的甲级办公园区。Gateway Center 全部租给了 24 个租户。