Big Sky Medical进入新德克萨斯市场

Big Sky Medical收购了位于德克萨斯州埃尔帕索的 Transmountain 的 Texas Tech Physicians of El Paso，这是一座可出租的 110,465 平方英尺的医疗办公大楼。根据 El Paso County 的记录，He ​​althcare Realty Trust出售了该资产，该设施还获得了将于 2025 年到期的 3600 万美元贷款。CommercialEdge 数据显示，该物业此前曾获得 2019 年发放的 3300 万美元贷款，贷款由 WestStar Bank 提供。

2016 年竣工的四层 A 级设施占地 4.7 英亩。该物业设有三部乘客电梯、受控通道并提供 600 个停车位。提供的医疗服务包括范围广泛的专业，从家庭医学到外科治疗。根据 CommercialEdge 的信息，该物业由 Texas Tech Health 锚定，而其余空间由 BHS Physicians 和 Tenet Healthcare 占用，后者持有 65 年的非次级净地面租约，将于 2080 年到期。

该物业位于 2000 Transmountain Road，位于普罗维登斯医院-Transmountain 校区内，距离埃尔帕索市中心 14.5 英里。该地区的其他医疗机构包括埃尔帕索大学医学中心 - 西部、儿童儿科诊所和 Providence Medical Partners - Resler 等。

Big Sky Medical 在德克萨斯州的业务

目前的收购标志着该公司进入埃尔帕索医疗保健领域。CommercialEdge 数据显示，目前市场上有 120 栋医疗办公楼存货，总面积约为 630 万平方英尺。

该公司最近一直在扩大其德克萨斯州的足迹，包括去年的几项收购。通过 Capital One 提供的 1.9 亿美元贷款，Big Sky Medical 于 2022 年 11 月在德克萨斯州大学城购买了位于普罗维登斯公园的西屋大楼，这是一座占地 175,725 平方英尺的设施。同一天，该公司关闭了另一项资产Greenpark一是位于休斯顿的一栋134.910平方英尺的医疗办公大楼，这是其在休斯顿市场的第二笔投资。本月晚些时候，该公司通过同一基金收购了位于德克萨斯州布赖恩的德克萨斯 A&M 健康科学中心校园内的一个122,942 平方英尺的设施。

公司的新方向

上周，总部位于巴林的 GFH Financial Group 宣布收购 Big Sky Asset Management 的多数股权。Big Sky 将与 GFH 一起继续拥有该公司。GFH 联合首席投资办公室 Nael Mustafa 在一份准备好的声明中表示，该公司已经通过一家价值超过 8 亿美元的合资企业收购了两个医疗办公室投资组合。早在 4 月份，纽马克就促成了合作伙伴关系的形成。

到目前为止，Big Sky 专注于西南、东南、中西部和大西洋中部的市场。一项新战略将在 2023 年形成，因为该公司最近首次向远西扩张，收购了位于旧金山以东 90 英里的加利福尼亚州莫德斯托的医疗办公大楼 Valley Orthopaedics。