西北共同计划500亿美元密尔沃基校园扩建

虽然许多办公室用户减少了他们的足迹，但西北互惠银行正在对工作场所做出重大承诺。这家保险巨头透露计划扩大和重新设计其在密尔沃基市中心近2万平方英尺的大本营，投资500亿美元，将为该公司在威斯康星州富兰克林的2万平方英尺园区搬迁000，880名员工铺平道路。

西北大学的开发项目将集中在校园的北办公楼，这是一个位于540E.MasonSt的000，818平方英尺的结构。该物业于1990年首次开业，加入了校园位于威斯康星大道320号的历史悠久的000，720平方英尺办公设施，该办公设施于1914年以其所有新古典主义风格的荣耀首次亮相。2017年，该公司再次扩建了校园，在此过程中改变了密尔沃基的天际线，增加了约450.1亿美元的1万平方英尺的塔楼和公共空间。

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一旦密尔沃基市批准拟议的TIF，西北大学将能够在2023年秋季推进其在北办公大楼的发展计划。如果一切按计划进行，保险公司将在未来三到五年内将员工从富兰克林园区搬迁，预计将于2027年完成建设项目。

展望未来

西北大学在密尔沃基园区的最新发展计划将使公司不仅用于整合，还将为未来的增长定位，不仅仅是空间。公司努力将校园编织在一起，创造一个将员工团结在一流环境中的环境，鼓励工作场所的协作，促进与社区的联系，并协助留住和吸引顶尖人才。

该开发项目将是一项多方面的工作。首先，该公司将对北办公楼进行全面翻新，这将与塔楼和公共设施产生美学联系。该计划还要求重新设计办公空间，以增加可用平方英尺的数量。此外，西北大学将改善员工设施和活动空间。外部变化也在议程上，新的连接结构和步行广场旨在激活附近的卡斯街。

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西北大学在过去165年中一直以密尔沃基大都市为基地，其最新的扩建项目得到了当地政府的大量支持，就像它对其塔楼和公地所做的那样。密尔沃基市提出了为北办公楼项目提供税收增量融资的建议。如果一切按计划进行，帮助促进该项目的资金将以开发商资助的税收增量区的形式出现。

虽然西北大学最初将为该项目买单，但该公司将受益于在完成某些承诺后将部分增量税返还到其金库，包括在项目完成后保留至少5，375名分配给园区的员工，到5年至少在现场工作750，2030名员工。

市中心占据中心舞台

西北大学仍然处于其中，因为它在密尔沃基的中央商务区发展壮大。总体而言，该市的写字楼市场尚未从大流行的后果中恢复过来;根据戴德梁行的一份报告，地铁于2022年关闭，平均空置率为21.7%，净负吸收面积约为142，000平方英尺。然而，市中心的子市场正在看到大量的活动。

“对员工的需求促使许多公司最近搬迁到CBD，”报告指出。“劳动力的获得将继续决定市场的动向，因为郊区公司对市中心的旅游空间持续感兴趣，要么寻求搬迁，要么开设新的分支机构。