Crescent,Nuveen推出价值10亿美元的生命科学园区的下一阶段

CrescentCommunities和NuveenRealEstate在THEYIELDHollySprings的第二阶段破土动工，这是一个位于北卡罗来纳州研究三角区的200万平方英尺的生命科学园区。合作伙伴正在北卡罗来纳州HollySprings规划三座投机性、外壳就绪的cGMP生物制造建筑，总面积为322,000平方英尺。

位于11651HollySpringsNewHillRoad的前两座建筑将于2023年9月为租户装修做好准备，并将于2023年底完工。第三座建筑将于2024年春季完工。空间是旨在最大限度地提高未来用户的灵活性，包括增加结构加固以允许夹层空间、增加绝缘、公用设施连接和布局的多种选择以适应各种租户装修。

就该项目而言，开发商还将提供超过半英里的绿道、占地1英亩的休闲绿地以促进协作和社区，以及与HollySprings商业园内和场外零售的连接。

CrescentCommunities开发副总裁ElizabethMcMillan在一份准备好的声明中表示，他们相信寻求确定性、上市速度和生物制造专用产品的企业会发现THEYIELDHollySprings能够很好地满足他们的需求。她称这是进一步推进HollySprings生物制造集群的重要里程碑。

Crescent和Nuveen于2022年2月宣布，他们已经在HollySprings收购了120英亩的土地，以扩建THEYIELD，这是一个已经在开发中的耗资5亿美元的生命科学园区。额外的120英亩意味着该项目可以扩展到多达200万平方英尺的生物制造、办公室/实验室和零售空间。据估计，园区的开发成本目前估计超过10亿美元，旨在为小型、中型和大型生物技术公司提供选择，以创建满足其需求的空间。

多阶段发展

据Crescent称，第一阶段包括占地27英亩、占地210,000平方英尺的生物制造空间，于去年12月出售给了ApolloGlobalRealEstateManagement和GeneSuites的合作伙伴。它现在被称为CatalystBioCampus。

与Nuveen合作建设的第二阶段占地120英亩，设计用于超过100万平方英尺的生物制造、实验室/办公空间和校园设施，毗邻现有的锚点Seqirus和FULIFILMSDiosynthBiotechnologies。竣工后，整个园区将容纳多达100万平方英尺的单层生物制造建筑，这些建筑具有二层扩展能力、100,000平方英尺的实验室/办公楼和近35,000平方英尺的零售产品。

作为THEYIELD生命科学品牌的一部分，Crescent于12月关闭了83英亩的土地，以在HollySprings开发另一个生命科学园区。THEYIELDNorth将位于7511WoodsCreek的US-1走廊沿线。该场地将容纳多达850,000平方英尺的生物制造空间，涵盖75,000至300,000平方英尺的一系列建筑，以及总计130万平方英尺的单层生物制造、办公和实验室空间，并有机会增加建筑面积为建筑物添加更多故事。该园区将毗邻安进公司在友谊创新园的新制造工厂。